及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理 与范本约定不一致，附件制作不规范。「对策」补充合同的内容与范本不一致的，如果补充合同违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同 ...
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全部履行）； 2、决议内容所涉及的法律关系的性质（如担保、投资、借款等）； 3、决议的无效或撤销对所涉及的法律关系效力的影响； 4、所涉及的法律 和资本维持的规定；该规定不应影响公司外部交易行为中的股权转让合同的效力，故一般应认定股权转让合同有效，除非合同双方恶意串通损害第三人利益。 我们可以看到，该 ...
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但对债务人来说，在很多情况下却显得过于严厉和苛刻，甚至有悖于公平、合理的法律精神和实事求是、区别对待的司法原则和政策。在连带责任中，一种责任的 写成是补充连带责任，如最高人民法院在东方公司南宁办事处诉舞阳神公司等借款担保合同纠纷案(最高人民法院民事判决书[2003]民二终字第47号)中，就判决：镇远县 ...
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是基于约定产生，只在当事人之间发生效力；而侵权、不当得利和无因管理都非基于约定，这些法律关系的产生是基于法律的直接规定。由此，合同请求权与其他债务关系的请求权所产生的 仅有一套，希望乙尽快回家取钱付款，否则将卖给他人。乙立即回家向他人借款2万元。当乙回甲处付款时，甲提出因不能确定乙是否返回付款，且双方 ...
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。 首先，透支利息、滞纳金和超限费能否一并适用？信用卡的双方发卡行与持卡人从本质上讲，属于平等主体之间的借款合同关系。而透支利息、滞纳金和超限费等均系 上位法的法律或司法解释相冲突，否则，其不具有法律效力。因此，银行按月计收复利的行为也属违法。同时，客户存款计收单利，若允许信用卡计收复利也明显不合理。 ...
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）无法从有关买卖合同的规定中找到解决的办法，则应从合同总则中寻找法律的依据（有关双务合同效力的规定） ；如果争议的问题（如买方主张货款和借款互相抵销 的构成条件、类型及其特殊的法律效力。例如，合同制度的内容应包括合同的成立（要约和承诺） 、合同的特殊效力（双务合同） 、合同的解除、违约责任以及各种具体 ...
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执行的前提是人民法院的判决或者裁定已经发生法律效力，但在实践中由于法院审查不严致使执行缺乏依据。如某乡人民政府与邓廷林借款合同纠纷一案，法院受理 检察机关应灵活运用检察建议、查处法官违法违纪案件等多种方式，加强对法院执行阶段的监督。同时可以尝试以下方法：一是要求法院提供书面执行情况说明即检察院在受理 ...
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骗人和被害人必须是同一人作出限定。相反，如果我们将考察的视角扩大到包括金融诈骗罪和合同诈骗罪的整体，则完全有理由认为立法者实际上认可诈骗罪中被骗人与 的后盾在于国家强制力，在法院对被害人财产作出具有法律效力的处分的情况下，被害人财产交付的行为实际上是财产处分的必然结果。因此，在诉讼欺诈行为构成诈骗罪的 ...
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存款客户以其存款单作为担保向该银行贷款；二是保险合同的投保人以其保险合同(保险单)为质向保险人借款。? (二)有价证券债权质权的设定? 有价证券是以表彰特定民事权利为内容的 赔偿责任，出让原则上不生效力。但是在外部关系上，质权人与所有人没有任何差别，故此时如果发生与善意第三人的法律关系，不得因其为质权 ...
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必要浪费法律资源，再审查其是否构成表见代理。 三、表见代理的效力 表见代理的法律效力是指表见代理的结果归属问题。我国《合同法》规定符合构成要件的表见 见代理人的无权代理或越权代理往往并不知情，对合同的订立过程也并不知晓更不可能参与。此时，在举证上无疑使被代理人陷于被动。所以，我认为不应忽略表见代理人的 ...
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