调查报告为基础，虽然这些调查报告只是对个别地方流转情况的调查，但所反映的问题确是共性的。 [③] 《黑龙江省农村土地产权流转制度改革研究》课题组：《黑龙江省农村土地 调查》，载《四川改革》2007年第12期。 [⑩] 何洪华：《关于农村土地流转情况的调查与思考》，载《金融与经济》2008年第5期。 [ ...
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民法典明文规定典权，而变为成文法制度。1949年后，因我中央人民政府明令废除民国时期的六法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月 ...
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的麻烦。因此，民法在侵权责任制度之外，特别规定物权请求权制度，作为保护物权的特殊救济措施。 反过来，物权请求权也有局限性，这就是行使物权请求权一定要有 的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月 ...
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不壮！这与个别法理学教授指责物权法草案奴隶般抄袭资产阶级的民法，我们的民法学者就举出关于土地承包经营权等的规定以证明物权法草案没有奴隶般抄袭一样，至少是不 的转让合同获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人事后也没有取得处分权，则转让合同无效，这种情形才有适用善意 ...
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担保法，于1995年通过，1996年施行。担保法规定担保物权制度，为保障金融机构的债权和回避融资风险提供了有效手段，对于防止发生三角债，防止和减少金融机构 ，企业取得商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁 ...
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，企业取得商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁 还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记 ...
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中若干基本原则和基本制度不应由单行法分别规定，1986年颁布民法通则。因关于是否采用物权概念发生分歧，致民法通则未采用物权概念，而用财产所有权和与财产 的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利，其权利具有什么样的法律效力，应当如何从法律上予以规范和给予保护，这些问题都不 ...
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和申诉权等基本政治权利没有得到应有的保障，出现了政治权利真空。现行的政策法规并没有太多设定关于土地征用、补偿安置、争议解决的具体制度，只有在村级组织和 保障法律体系。 （三）弥合缺口，建立失地农民社会保障法律制度的配套政策 当失地农民社会保障作为一个问题被提出时，单单依靠制度本身去破解几乎是不可能的， ...
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私利而在转让承包经营权过程中改变土地的农业用途，则会对社会产生严重的负外部性。因此，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中所强调的 ：《经济分析法学》，北京：法律出版社2005年。 [3] 汪渊智：民法纵论问题新探，北京：中国社会科学出版社、人民法院出版社2005年。 [4] 魏健、黄立 ...
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、出租、互换、转让或者其他方式流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障 物权.占有》，中国政法大学出版社2001年版，第63页。 [3] 参见邓科：土地能保障农民什么，载《南方周末》2001年6月14日。 [4] 中国物权法 ...
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