:我国《宪法》规定农村土地集体所有,其他土地国家所有。因此,农村集体土地与国家所有土地在法律面前是平等的。政府征用集体土地,农民只得30年土地使用权补偿费, 可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的政策,这是给富人发展规模生产提供一个兼并土地的法宝。农村土地通过大规模地流转兼并,招引大量 ...
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悠久的历史。 当前,宅基地取代税费成为农村的首要问题。一方面,由于国家规定,农业用地属于集体所有,农民只享有一定期限的承包使用权,而宅基地则可永远占有和 将影响农民的生活和农村稳定。因此应该坚持传统的政策。 本文认为,宅基地问题的日益复杂化与在解决思路上的重大分歧,一方面是因为当前农村土地制度还不完善 ...
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局字105号《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》的规定。夏清淮可以依据有关政策规定,向南阳市副食品公司进行房屋回赎。)不仅如此,还有反过来以 的意义上看,我国现已明确规定土地使用权可以有偿转让,而它实际上意味着土地用益权可以转让。随着土地使用权交易市场的发展,土地使用权实际已经作为买卖的标的广泛 ...
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通知》第二十四条对这一问题作了灵活性的处理,规定法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商,取得一致意见后 被开发的状态,以利适时妥善处理。 (二)关于划拨国有土地使用权的转移问题 划拨的国有土地使用权能否进行转让?存在三种不同的观点:第一种观点认为,划拨的 ...
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次整体公开的调整,总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上,作为生存必须的公共福利特性,而乡规民约的 ,经集体研究决定:对姚原有的三间房屋(包括土地使用权,房屋四周的树木等)全部转让给乙方,转让价800元整一次性付给甲方。特此协议双方签字生效。本 ...
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年之后,物权立法在大的框架上没有什么变化;最主要成就是,自国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,我国开始构筑一个以可流转的土地 农村土地权利时,即要考虑《民法通则》确立的农村土地承包经营权以及现行的农村土地政策;如果现行制度无法与农村社会经济发展相容,那么自然可以按照物权法原理设计新的 ...
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,《外资企业法》对国有化和征收的补偿作了规定。1988年《水法》、《野生动物保护法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、1989年《戒严法》等都对 外资企业法》;2001年的《海域使用管理法》、《防沙治沙法》;2002年的《农村土地承包法》、《水法》、《文物保护法》、《草原法》、《农业法》等。 ...
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次整体公开的调整,总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上,作为生存必须的公共福利特性,而乡规民约的 ,经集体研究决定:对姚原有的三间房屋(包括土地使用权,房屋四周的树木等)全部转让给乙方,转让价800元整一次性付给甲方。特此协议双方签字生效。本 ...
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,属于共有形式。同时,《城市房地产管理法》第三十七条规定:下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的 建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在 ...
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二)关于监护问题 (三)关于宣告失踪、宣告死亡问题 (四)关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 二、法人 三、民事法律行为和代理 四、民事权利 (一 法定代表人直接处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。 64.以提供土地使用权作为联营条件的一方,对联营企业的债务,应当按照书面协议 ...
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