合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。 即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的 农村土地承包经营合同纠纷这一传统表述。 因为农村土地承包经营权涉及到土地， 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的 ...
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违法集资的任何交易行为因损害了房地产市场秩序等社会公共利益而无效。 3.小产权房 购房指标转让协议，由于小产权房是建造在农村集体土地上的房屋，因此这类 这类指标转让协议原则上应当认定为有效。首先，法律、行政法规并未明确禁止此类房屋购房指标的转让。 其次，团购商品房购房指标不具有人身属性，不受合同法第七 ...
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所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有 对小产权房的含义有不同的理解。一种观点认为，小产权房是指只有使用权，不能上市交易的房屋。 [11] 我国《民法通则》第72条第1款对此有明确 ...
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土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配”（第21 条第3 款） 的规定处理。更应注意的是, 办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书”的规定处理。十分明显,国务院的行政法规是强调房屋所有权以土地使用权（建设用地使用权） 为正当根据的, ...
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为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的 “农村土地承包经营合同纠纷”这一传统表述。因为农村土地承包经营权涉及到土地，故将其列入了不动产的范围。 第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的 ...
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与其处分权有关的问题进行回答，如是否存在其他共有人、申请登记的房地产是否不存在产权纠纷、不存在查封或者预查封等权利限制等。若存在这些权利限制情形的，登记机关 等，以规避登记体制本身带来的风险。第三，交易习惯使然。农村的房屋长期不进行登记，家庭共有、夫妻共有的房屋常常登记在一人名下，这些现象非常普遍，也 ...
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违背诚信做交易，其换个地方进行交易便不怕遇见熟人（即过去被骗的人）。而在熟人社会中，举例来说，如农村，某一村民违背诚信欺骗了另外的村民，可能当天就 其一身，增加其违约的心理负担成本，其次，个人的诚信档案绑定在其产权登记部门，以便买受人购买房屋时知悉其个人诚信情况。 4、 买受人提高法律风险防范意识买受 ...
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的人身攻击，我国封建社会商人的地位是极其低下的。 随着生产力生产技术提高，商品交易活跃。买卖围绕着一定的价值展开，按照马克思主义经济学观点，商品价格体现社会 《纺织品服装协议》、《农产品贸易协议》、服务贸易总协定、与贸易有关的知识产权协议、与贸易有关的投资措施协议。 四、买卖行为的类型 1．化学试验品 ...
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所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得 对小产权房的含义有不同的理解。一种观点认为，小产权房是指只有使用权，不能上市交易的房屋。 [11] 我国《民法通则》第72条第1款对此有明确 ...
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土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配（第21 条第3 款） 的规定处理。更应注意的是, 同时办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书的规定处理。十分明显,国务院的行政法规是强调房屋所有权以土地使用权（建设用地使用权） 为正当根据的, ...
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