，即土地使用权可以作价入股，合作开发经营开发房地产。在实践中却因和建房屋产权归属问题而产生纠纷。在合作建房关系中，必然会有一方转让土地使用权或部分房屋所有权 其中涉及占用农地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农民了卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同 ...
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许多情形下，物的所有权人并不享有以上所列举的全部权利，例如，房屋出租人对于已出租的房屋在出租期间就不享有占有、使用等自由，但是，我们不能就此否认出租人 就是所有权。这种剩余权即使十分的微小，它也十分重要。它使得所有权人在法律纠纷中处于这样一个优越的地位，那些不能证明属于他人的权利均属于所有权人。可见， ...
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使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋所有人无论是出租还是转让该房屋，原承租人都享有优先权，即在同等条件 L. Parr） ,戈登史密斯（ Gordon V. Smith） .知识产权价值评估、开发与侵权赔偿[M]. 增补本。 夏玮，周叔敏，杨蓬，等译。 北京： 电子 ...
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，因为它可以书面的形式将双方的权利义务记载下来，以避免不必要的纠纷。房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：根据《 承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 维修管护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助， ...
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：________________ 乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________ 经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_____年___月___日起至______年 ...
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乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：______ _） 若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行 ...
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要求林某搬出但无果。由于自己购买该房向银行申请了抵押贷款，原本想将该房出租后归还银行贷款，因林某不交房，造成本人无力偿还贷款，被银行起诉后法院 拒不返还的行为。 ■法官提醒 假卖房真套贷的“三大风险” 为套取贷款虚假买卖房屋引发的纠纷屡屡出现。对于此类行为的危害，浦东新区法院民五庭庭长张杰作了深刻剖析 ...
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感情破裂的情形。 主要指除以上四种情形以外的导致夫妻感情破裂的情况。离婚纠纷相当复杂，导致夫妻感情破裂的原因是多种多样的。有的是因家庭经济问题、子女问题 利息 7、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买 ...
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与作价补偿相结合的形式；拆迁赔偿的金额，包括作价补偿的结算标准、结算办法；对原有出租关系的处置方式；存在产权纠纷的应拆迁房屋的法律对策及存在抵押权负担的 条款及过渡延长的补偿责任及对非住宅用房停产损害适当补助条款。显然，在《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定的有关拆迁补偿与拆迁安置协议的内容中的确不包括 ...
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条的规定，土地使用者可要求土地出让方退还出让金，而土地出让方可要求土地使用者赔偿因土地闲置所造成的损失。根据土地使用权交易的常识，应退还的出让金数额 影响要远远重于罚金或罚款。 [22]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第6条规定：受让方 ...
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