以权益而非实体物为标的的质押。从各国的法律上看，以不动产上的权利如土地使用权、典权、采矿权等用益物权为标的的担保权，一般称其为抵押权，而以 ，此种情况下应约定如何保障贷款银行即债权人的利益。 8、对质权权益转让的限制 上述主要条款是权益质押合同及补充性协议的必备条款。实际操作中除注意必备条款外，还应当 ...
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以权益而非实体物为标的的质押。从各国的法律上看，以不动产上的权利如土地使用权、典权、采矿权等用益物权为标的的担保权，一般称其为抵押权，而以 ，此种情况下应约定如何保障贷款银行即债权人的利益。 8、对质权权益转让的限制 上述主要条款是权益质押合同及补充性协议的必备条款。实际操作中除注意必备条款外，还应当 ...
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已经受理的，裁定中止诉讼。 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，由于基础关系的定性决定着房屋 竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，房屋竣工验收资料 ...
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称为初始登记。进行初始登记，登记机关应当要求申请人提交身份证明、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及 （3）转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人据此向登记机关 ...
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公司可能与发行人进行竞争的生产经营活动进行监督与约束，如有必要，发起人将转让其在该投资公司的股份。 同时，为了更充分维护发行人的合法权益，发起人同时 的资产范围。 另外，如果标的企业原使用土地系国家划拨土地的（一般大多如此），则须由标的企业所有者补交土地使用权出让金。当然，有的地方为鼓励企业收购兼并 ...
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受人需自行向有关部门进行了解）。” 生效判决的权利人申请强制执行被申请人的房产及土地使用权以清偿期债务，法院受理后一般会委托拍卖公司进行拍卖，拍卖公司在拍卖前 强制措施，从拍卖款中划拨欠缴税款。但买受人救济途径尚不明确。 五、因应纳税额占拍卖成交价30%以上，买受人有权要求撤销买卖合同，理由是显示公平 ...
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《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、经济适用住房 经济适用房是指政府提供政策优惠，无偿划拨土地 整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键，特别应注意关键条款的约定如：房地产转让价款、房地产权利转移日期、房地产风险责任转移日 ...
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集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上 第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖 ...
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房屋，原房管局下属的房管所以危房改造等名义开发建设的房屋，还有部分企事业单位在国家划拨土地上违规开发的少量商品房，均向社会出售。对上述几类房产是否适用司法解释， ：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约 ...
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由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有 适用房，近期是否被列入拆迁范围等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地， ...
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