仲裁裁决的案件终结后再行审理。 （九）关于用人单位违法解除或者终止劳动合同的，经济补偿金和赔偿金是否同时并用的问题。根据《劳动合同法》第四十八条和八十 争，不符合《民事诉讼法》第一百零八条规定的起诉条件，人民法院不作为民事案件受理。 （五）关于商品房买卖合同中的买受人请求出卖人办理物权变动手续是否适用 ...
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的定义：Mortgage是土地或动产（Chattel）为了担保给定的债务之履行或其他义务的解除而进行的转移或让渡。Mortgage 的基本意思是：该种担保可以此类债务或义务 物或其权利均不转移其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上 ...
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约定的期限， 出卖人仍不能交付商品 房的， 购房人有权解除合同。 第二， 享有要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的权利。我国 《合同法》 第 153 条之规定 地损害了预购人的权益。 第六， 商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的 ...
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合同约定的期限，出卖人仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同。 第二，享有要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的权利。我国《合同法》第153条之规定，出卖 严重地损害了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积 （ 合同约定用于结算的面积 ...
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债权合同结合交付或登记，方能发生物权变动的法律效果。因为，一物数卖情况下的数个买卖合同的效力是相互独立的，均可引起债权变动，而同时存在的 解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时由于买卖合同已经解除，作为预告登记的基础法律关系丧失了，自然预告登记也应失效。 但是，如果预告登记权利人在已经实现了债权 ...
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合同无效或无法取得房屋时，可以要求房屋出卖人赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人又将该房屋抵押给第三人；（ 按照合同约定的价格据实结算，刘先生无权要求解除合同；（2）面积误差比绝对值超出3％，刘先生有权要求解除合同，并有权要求该开发公司返还已付购房款及利息。刘 ...
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定义：“Mortgage是土地或动产（Chattel）为了担保给定的债务之履行或其他义务的解除而进行的转移或让渡。Mortgage 的基本意思是：该种担保可以此类债务或义务 物或其权利均不转移其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上 ...
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设置赔偿标准过高，可以与购房者协商调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。 三、逾期交房可以退房吗1、根据《合同法》第九十四条 有约定的除外。 2、最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人 ...
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设置赔偿标准过高，可以与购房者协商调低，参照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价。三、逾期交房可以退房吗1、根据《合同法》第九十四条 另有约定的除外。2、最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人 ...
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的条件，当该条件出现时、当事人可依据法律直接行使解除权 将合同解除，而无需征得对方同意。出卖人移转买卖标的物所有权于后买 受人时，对前买受人 损害赔偿的一般规定外，最高人民 法院法释(2003)7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问 题的解释》一定程度地借鉴了原《消费者权益保护法》第四十九 ...
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