农民工本人，严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。企业可委托银行发放农民工工资。八、企业支付农民工工资应编制工资支付表，如实记录支付单位 ，督促其依法支付农民工工资。十、业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款，致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的，由业主或工程 ...
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年央行出台的《关于进一步加强房地信贷业务管理的通知》中规定，要求房地产企业获得贷款必须同时具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、 的是合作开发的权利义务是共享利润，公担风险。 根据法律规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为 ...
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加强对贷款支用的监督管理，并进行必要的审查。一、有无计划外工程或自行扩大建设规模、提高建筑标准；二、借款单位的材料、设备采购合同所购材料、设备是否 贷款资金同步到位。第十二条乙方在其代管的基建项目建成投产后，根据甲方的书面委托协助甲方做好项目的后评估工作。第十三条乙方应建立健全项目档案，系统完整地反映 ...
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大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 25.现房 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已 的住宅。 177.违法建筑 是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 178.空鼓 局部面局 ...
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（四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在 二条企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照 ...
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转让，(含个人用地转让)由所在地区(自治县、市)市人民政府审批。(2)作为以资金投资建设的合作建房一方要作为合作建房的主体．必须是具有相应民事权利能力和民事行为 轻率地放弃了对合建工程项目的管理与监控权利。以致使另一方可以利用这个条件对建筑面积、质量标准等进行更改。由此可见，在合建合同中，专门设置和 ...
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代理制的组织形式颇为简单，运行成本相对较低，但管理风险很大。由于没有健全的民主决策机制，受托机构和个人仅受合同及授权书的约束，如果缺乏有效的制约手段 方式进行分配。三是自建模式。即以建房者集体组建的公司或社团名义取得用地、规划与建设手续，然后将建设工程承包给建筑商，以集资款支付土地出让金及各项建设费用 ...
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的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区 面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准(30％)，或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。 八、 ...
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土地使用权、城市房地产所有权的情形下，为某种特定目的而进行投资建设并含有一定建筑或建筑安装工程的基本建设投资项目。 本法所称征收人，是指为满足公共利益 合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。 被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。 修改理由： 此条规定正当、合理，此处保持原意，对 ...
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规定和《建筑法》的立法精神可以看出。承担建筑施工的组织必须首先是经工商行政管理机关核准登记的企业；其次该建筑企业还应当具有依法取得的建筑施工资质等级证书 建设工程安全而设定的强制性规范。这是因为建设工程施工合同不同于其他一般的活动，其施工难度大，技术要求高，安全隐患多，要求承担施工任务者必须具有足够的 ...
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