建设工程规划许可证 -法学论文搜索

购买房产的一些特别注意事项

》规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更可以。建筑物的扩建、改建必须报主管部门批准并对原《建筑工程规划许可证》进行变更或备注并领取施工许可证后，方可施工。如未履行以上手续，将会被认定 ...

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商品房买卖法律指南（二）——选房和签约

房产证。二、签约时需要注意的问题 1、开发商相关手续的查验开发商预售商品房需要具备五证：建筑工程规划许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。只有具备以上五证的开发商才能对外销售商品房。 2、房屋实际情况（1）房屋物理情况 ①项目 ...

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房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法

工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的 ...

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采光权的法律依据

规划法》第四十条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市卫生和毗邻建筑的采光、通风。城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。 6，《建设部提高设计住宅质量和加强住宅 ...

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从征收程序与补偿标准探讨上海城市房屋征收补偿法律

项目的市场化运作，甚至在一定场合也不排斥项目的营利性。在实践中，政府工程吸引社会资金参与建设，必须通过市场机制，让其获得一定的利润，哪怕利润较小。从经济，建成后车辆、飞机噪声对周边居民生活影响较大，居民希望动迁，如完全根据建设用地规划许可证，这些居民的房屋又不包括在征收范围之内。对这类房屋，如果在 ...

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从征收程序与补偿标准探讨上海城市房屋征收补偿法律

项目的市场化运作，甚至在一定场合也不排斥项目的营利性。在实践中，政府工程吸引社会资金参与建设，必须通过市场机制，让其获得一定的利润，哪怕利润较小。从经济，建成后车辆、飞机噪声对周边居民生活影响较大，居民希望动迁，如完全根据建设用地规划许可证，这些居民的房屋又不包括在征收范围之内。对这类房屋，如果在 ...

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签订购房合同需要注意的事项

证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足 ...

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危险化学品建设项目安全许可实施办法

）在施工期间重新设计的。第四章建设项目安全设施竣工验收第十八条建设项目安全设施的施工应当由取得相应工程施工资质的施工单位进行。施工单位应当严格建设单位收到同意投入生产（使用）的建设项目安全设施竣工验收意见书10日内，应当依照《危险化学品安全管理条例》和《安全生产许可证条例》及其配套规章的规定， ...

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律师在房地产企业并购中的地位和作用

一系列文件；（3）转让方取得用地的一系列文件；（4）工程规划许可证的一系列文件，据此明确规划实用性质、规划参数，告知客户必须在签订转让合同时预计：建筑密度、绿化文件；（8）房地产项目预售的一系列文件；（9）其他涉诉案件材料，调查房屋建设工程的限制、抵押情况；（10）转受让双方的资信状况；（11）转受 ...

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探析居住小区违法搭建执法难（上）

、《上海市拆除违法建筑若干规定》等。未经规划部门的批准，按规定核发建筑工程规划许可证，在居住小区内擅自建设建筑物、构筑物的行为，即构成违法搭建。面积比合法建筑面积还要多。违法搭建日趋发展为立体式搭建，搭建类型多样丰富，建设凉亭，设置假山，搭建蒙古包等等新类型可谓层出不穷。对于与合法建筑本体结构相连 ...

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