房屋买卖合同登记 -法学论文搜索

买卖房屋签定阴阳合同避税容易履约难

与建设委员会的网站上网签了一份总价款仅为27.5万元的该房屋的买卖合同，并以此合同登记备案。房屋过户后，王先生收到了28万元的房款，但没想到的是，约定继续履行。法院综合全案事实和房地产市场实际情况，认定先前签订的房屋价款为54万元的房屋买卖合同是双方真实的意思表示应依约履行，故支持了王先生的诉讼请求 ...

//www.110.com/ziliao/article-324914.html -了解详情

无权处分人处分不动产需要过户登记方可适用善意取得规则（下）

时明显存在恶意，交易价格明显不合理，也没有按照房地产法律法规的规定办理产权登记过户手续，所以，被告在本案主张的善意取得是不成立的。五、被告胡院应当依据《物权法》、《合同法》等法律法规的规定，依法确认二被告的房屋买卖合同无效，依法保护原告的合法权益。此致ＸＸ人民法院。杨振夏律师...

//www.110.com/ziliao/article-266393.html -了解详情

居间合同

无异议，愿意购买该房地产。三、办理该物业交易变更登记过户所产生的税费由甲、乙双方按政府相关规定缴纳：买卖双方须付税费；①营业税②契税③个税④土地增值税⑤印花税⑥公证费向甲方索取所交定金，若甲方收取该定金后在约定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证，则应双倍返还定金给乙方；若乙方在约定的时间内 ...

//www.110.com/ziliao/article-215257.html -了解详情

宅基地不能买卖，永久租赁可行吗

合同均无效现实生活中，与农民签订宅基地房屋买卖合同或者非同一集体经济组织成员签订宅基地房屋买卖合同，该行为违反了我国《土地管理法》的规定，扰乱了国家正常的故法院认为，本案名为土地租赁合同纠纷，实为宅基地使用权纠纷。案涉宅基地买卖的行为未征得当地村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更登记等手续，因此 ...

//www.110.com/ziliao/article-958560.html -了解详情

买卖二手房的套路

、假信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。因此，购房者在交付定金或签订房屋买卖合同之前一定要确认卖房人是真实的房屋所有权人办理。为了应对这一问题，购房者一定要时刻保持警惕，在交钱签合同的同时，就约定办理过户和不动产登记的时间，尽快完成，切莫一拖再拖，给不法之人留下钻空子的机会。 ...

//www.110.com/ziliao/article-756787.html -了解详情

建设工程施工合同纠纷案件审判观点汇编

被告提起诉讼的，人民法院应当追加建筑施工企业作为共同被告参加诉讼。【09安徽】未经登记成立的工程项目部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目部的法人或法人的不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该司法解释 ...

//www.110.com/ziliao/article-725599.html -了解详情

房屋买卖有哪些陷阱

本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条件。同时银行的房贷与国家政策紧密相关，同样的条件贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳 ...

//www.110.com/ziliao/article-703803.html -了解详情

房屋买卖有哪些陷阱

本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条件。同时银行的房贷与国家政策紧密相关，同样的条件贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳 ...

//www.110.com/ziliao/article-703610.html -了解详情

买卖房屋时遇上二手房阴阳合同怎么办

当房屋成交价格发生争议时，卖方要求认定房屋买卖合同无效。下面由广州婚姻与房产律师网为您详细介绍。为了促成交易，在买卖双方价格拉锯战中，有的中介公司建议双方前后合同签订后的履行情况、约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。再则，交易风险发生时，卖方可能拿不到全部房价款；而买方 ...

//www.110.com/ziliao/article-663400.html -了解详情

居间合同案例分析

具有特殊营业资质的人：有两种看法：一是，"居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民"（参见《中华人民共和国合同法释义》第594页而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。一般通过中介买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-480628.html -了解详情