被告辩称：被告于10月9日返深，深圳市出台限购新政，导致其名下的房产暂时无法出售，原、被告在第三人的撮合下签订《补充协议》，继续履行合同，但是此时 成9个小间出租给他人，原告和中介方均故意隐瞒该现状，《二手房买卖合同》中双方也明确约定涉案房屋没有租约，依据合同法第54条的规定，被告享有撤销合同的权利； ...
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将房屋装修改造后再行出售，并未超出“新盘”的概念，同时，双方于销售协议中明确约定“须签订存量房买卖合同”，已经指出本案房屋系存量房。庭审中，熊某提供 ，且结合熊某提交的录音资料可见，系银座兴业公司关于签约时付款数额的改变促使合同未能按期签订。综合上述三方面情况，可以认定银座兴业公司对于《销售协议书》的 ...
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人徐某（乙方） 与出卖人陈某( 甲方)签订《北京市房屋买卖合同》，约定出卖人将位于北京市丰台区芳城园×号房屋出售给买受人，房款共计130万元。合同第 为：乙方已于2006年10月31日前向甲方支付了6.5万元房款；定于合同双方签字生效后于2006年11月30日前乙方向甲方交付73.5万元，于2007年 ...
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比例购买或者租赁车位车库不能实现，而是规定“按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的”即为首先满足业主需要。 (2)对于原来 承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。(房释21条) 出租人依照《中华人民共和国担保法》 ...
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先签订一个购房协议，然后在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完 约定与出售人及中介三方共同去指定银行办理还款解押手续，以保证专款专用，防止出售人将首付款挪作他用，迟迟不解押。买房人垫付解押款的最主要风险，在于买家帮 ...
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、各相关单位和个人： 为进一步加强房地产市场管理，规范房地产开发项目车位和车库出租、出售行为，保护购房人和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《南宁市 、房屋登记机构对不符合本通知规定条件出售的车位和车库，不予办理商品房买卖合同登记备案和房屋登记。十五、本《通知》自发布之日起施行。本《 ...
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牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押状况。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋 、绿化的水准及基本生活设施的管理。了解物业公司提供的服务项目及收费标准。办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户 ...
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商品住房。符合条件的居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。经济 审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号，“对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际 ...
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业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可 ...
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某一部分，而另一个或另一些共有人则希望将其分得的共有财产的份额予以出售。在此情况下，其他共有人应当享有优先购买权。在分割共有财产的时候， 承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见》第92条 ...
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