，张某于是以同居关系析产纠纷为由向北京市海淀区人民法院起诉，要求分割售房款和另一套房屋。近日，北京市海淀区人民法院审结了此案。张某诉称，其与刘某1996年相识， 征得张某同意，亦未通知张某的情况下私自将朝阳区房屋出售，且合同载明的以及刘某自述的该房屋出售价格明显低于市场价格，高买低卖与常理相悖，故法院 ...
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一方侵害弱势一方的权利披上了合法的外衣, 房屋买受人在交易中通常只能被动接受开发商提供的房屋买卖合同。在这种情况下允许当事人约定, 开发商必然会在 中并非易事。全体业主已分摊了使用面积和建设成本的车位, 却为开发商占有, 再通过出售、附赠或者出租的方式交由少数业主使用, 其实是开发商侵占业主权利的一种 ...
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上，承租人优先购买权也属于债权性质的权利。[21]我国最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕11号）中， ，则受让人胜出。可见，反悔权的最大意义之一在于可以确保转让人的最大出售利益，以协助其实现股权之公平价格，形成公平转让。这种价格拍卖机制恰恰是 ...
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猛涨的时候，比较多见，如果合同无效，房屋可以重新出卖，出卖的价格会更高。 对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人 户口而引发纠纷的，在房产纠纷中，也大量存在。 上海法院认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理 ...
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的手续，以及受让第一招待处使用的全部土地使用权的国有土地使用证，并接收了包括房屋等在内的第一招待处的部分资产，在该地上经营。 二、裁判要点 一审法院经 最终调解解决纠纷。 三、法律评析 本案是一起典型的买卖合同货款纠纷，但因诉讼主体较多，且涉及到国有小企业出售、改制的问题，因此案情显得较为复杂。其所涉 ...
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：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）于2003年4月28日公布 状态，双方共同隐瞒该事实又将该房屋出售给贺苏梅，属欺诈行为，故东辰公司与贺苏梅签订的商品房买卖合同属于可撤销合同，依法应当予以撤销；贺苏 ...
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登记，由此形成的风险应当由银行一方承担。业主藉此获得的权益优先保护，在房屋建成之后，如果开发商对该房产进行其他方式的处分，未获得预告登记权利人同意，处分 和物业服务用房，属于业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间，也无权在房屋销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间 ...
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某乙安置坐落于上海市嘉定区江桥镇靖远路YYYY弄某号YY室公有住房(以下简称系争房屋)一套。此后，沈Ab与其父母亲经协商后，决定该公有住房由沈Ab出面购买 出售合同，在办理了相关手续后于同年8月31日取得该房屋的产权证。该住房出售合同中载明，沈Ab购买该公有住房系根据沪府(1994)19号文《关于出售 ...
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。王b对证据真实性持异议。 12、签订于2006年7月28日的花木路房产的出售合同，售价3,280,000元。陆a主张该房款购买了XX路商铺，仍为陆a 层某某街122室、某某路某某号3层3街12室产权归陆a所有，剩余的房屋贷款由陆a负责偿还。 本案受理费35,700元，减半收取计17,850元，由陆a ...
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指原始设计为居住空间的房间的使用面积。 4、租赁保证金： 出租人可以按照租赁合同约定的数额，向承租人收取租赁保证金；未约定数额的，租赁保证金不得超过2 房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。 7、优先购买权： 房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁合同约定的期限事先通知承租人；未约定的，应当至少 ...
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