租赁价格评估、房地产抵押价值评估、房地产保险估价、房地产课税估价、征地和房屋拆迁补偿估价、房地产分割或合并估价、房地产纠纷估价、房地产拍卖底价评估、企业各种 的余额。对房地产融资业务而言，应当以抵押价值而非市场价值为抵押率计算的标准。抵押价值的确定应注意以下情形：(1)首次抵押的房地产，以该房地产的 ...
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建立完善的听证制度。在积极推行听证制定，实施行政许可、行政处罚，征地和房屋拆迁补偿的调查，教育、医疗、保险制度的改革等涉及群众切身利益的行政行为都建立 制定和颁布政务公开方面的法律法规，对政务公开的主体、程序等相关问题作出明确规定等。可以借鉴外地经验并结合本地实际，制定出台《关于对政务公开中违纪行为的 ...
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千万。在这些信访案件中涉及群众政治、经济、生活等切身利益的案件（如房屋拆迁补偿、土地纠纷、下岗职工生活保障等）不仅一直是信访案件中的热点和难点 却由于缺乏所谓的代表性而无法成为候选人的情况。 根据我国《选举法》第33条规定，选举委员会或者人大主席团应当向选民代表介绍代表候选人的情况。候选人和选民之间的 ...
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罚款。对依据地方性法规或者地方人民政府规章作出的罚款处罚，适用听证的罚款数额按照地方规定执行，体现出灵活性。 又比如，对于没收较大数额的违法所得或者非法财物， 的机会，法院也会断然否定该行政行为。比如，宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案（《最高人民法院公报》2004年第8期）就是一个例子。 [ ...
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实施条例》第二十五条第三款规定征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施，故在征收拆迁人仅对征地安置补偿标准不服，依法提出异议的情形下， 以上人民政府土地行政主管部门不遵照国办发明电[2003]42号《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第4条确立的实事求是的原则，对该等 ...
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的地位是平等的，双方只要符合拆迁法规的规定，就可以进行房屋拆迁的法律性质定位是房屋拆迁法律制度的基石，这将直接影响到房屋拆迁具体法律制度的构建。从某种意义 有威慑效力和普遍适用、自动适用的控权机制与判断标准。 三、房屋拆迁中的私权保护及拆迁安置补偿 （一）房屋拆迁过程中的私权保护 随着社会的发展，对私 ...
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征收），应参照城市房屋拆迁的补偿标准进行补偿。拆迁房屋是个人住宅的，还应当依照《物权法》第42条第3款的规定，为被拆迁人提供合理面积的安置 被征地人员基本生产生活需要的角度，遵循公平原则，认可其合法性。对于没有超过宅基地规定面积、没有严重违反城乡规划且可以补办合法手续的农民基本生活居住需要用房，以及《 ...
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规则也需要进一步具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等，需要立法明确规定。鉴于我国各地经济社会发展不平衡，各地社会保障制度健全程度、收入差别也比较 补偿不到位。这些都要求在《城市房屋拆迁管理条例》修订过程中对补偿的标准进行明确和细化。 《征收征用法》应当规定被征收征用人和利害关系人的权利救济 ...
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目标，剖析这一全新概念的内涵外延，探寻公共利益更加全面、客观及公正的价值取舍标准，以提供更为全面的制度理念及理论支撑；再者侧重于实证评析，从实然层面探究 方面的法律。 二是法院无法承担多种角色。依据《拆迁条例》第十五条规定，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人 ...
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通过，历经1988年、1998年、2004年三次修改的现行《土地管理法》规定，征收土地的审批机关是国务院和省级人民政府。 [④] 从大陆土地征收审批主体的演变 考虑的。 4.补偿标准 征用国有土地，涉及到对土地和附着物的补偿。从土地管理法的规定看，紧紧规定了给予适当补偿。对于城市房屋拆迁来说，这些年 ...
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