本市危陋平房的改造、拓路修河等市政工程建设的大面积展开，带动一大部分房屋拆迁改造，有效地激活了我市的房地产市场，房地产交易，特别是商品房销售日趋 了土地使用权证书的，根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，可以认定合同有效。2、持有建设工程规划许可证。国家 ...
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在法院审理的因离婚导致的财产分割案件中，对房屋的价值、房屋的归属等问题发生争议的，数量很多。各地对这个问题的处理和做法不一。笔者认为，对夫妻共同所有 房屋，并就所得价款扣除拍卖所需费用后，作为夫妻共同财产按照分割原则进行分割。5、对离婚前房屋拆迁，离婚后取得的补偿应作为共同财产分割；一方回迁取得房屋的 ...
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原先通过地方性法规、规章所规定的，涉及房屋拆迁、继承、股票转让、彩票开奖等公证事项则面临着完全丧失效力的问题[12].作为具有拉丁公证法体系特征的 假证案件大量增加，公证质量明显下降的情况。其中，深圳第一家合作制公证处由于重大问题而被解散。 [11]笔者于2007年5月率团赴香港委托公证人协会进行考察 ...
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原先通过地方性法规、规章所规定的，涉及房屋拆迁、继承、股票转让、彩票开奖等公证事项则面临着完全丧失效力的问题 [12]。作为具有拉丁公证法体系特征 假证案件大量增加，公证质量明显下降的情况。其中，深圳第一家合作制公证处由于重大问题而被解散。 [11]笔者于2007年5月率团赴香港委托公证人协会进行考察 ...
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假、漏、裂”，严重影响人身安全和住者的心理平衡。因原告本人从事建筑业，对房屋质量问题不陌生，故欲先摸清“事故成因”再求对策。原告走访某建设工程质量监督站、某开发 已经抵押的事实（又称“先抵后卖”）；5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在此五种情形下，买受人除可请求出卖人 ...
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城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。 合格应解除合同，因法有明文规定，现在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高 ...
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所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十四条第（二）项规定：房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的房价款 时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受人无法正常居住和因出卖人履行不 ...
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，内部矛盾走向社会化的特点。特别是在实施城市扩建、土地征用、房屋拆迁等工作中，如果一些具体问题处理不好，尤其是涉及到群众的切身利益处理不好，将会产生 、城乡接合部、旅游度假村以及商贸比较发达的农村集镇尤为突出。 二、出现农村治安问题的原因 （一）在经济因素方面存在的矛盾 一是贫困与摆脱贫困的矛盾比较 ...
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翻建、改建等添附行为，从而涉及到对房屋增值部分的补偿问题； 五、从纠纷发生的原因来看，多因地段增值、土地征用、房屋拆迁等情况发生，使房屋现 有效地化解纠纷，以防矛盾激化； 四、加强与政府部门沟通交流。依据现行的有关农村房屋买卖合同处理的规定，加强与乡镇政府部门的沟通交流，明确确认合同无效的法律后果， ...
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，法院可以通过协调促使行政机关履行法定职责。 三、行政诉讼协调工作中应注意的问题 行政诉讼案件可由当事人在人民法院的主持下，经过协商，在法律规定的处理权限 、积极争取人大、政府对行政案件协调的支持和参与。行政诉讼案件，特别涉及到房屋拆迁、农村土地征用、企业转制、社会保障等群体性案件和政治敏感性强的重大 ...
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