等群体的合法权益。41、同一集体经济组织的农户，为方便耕种管理，对其取得的承包土地进行互换，不违反法律规定，不因未签订书面协议、未报发包备案而无效。 发包人依据《合同法》第一百一十一条规定及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，主张由投标的建筑施工企业和实际 ...
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在当前审理建设工程施工合同纠纷案件中，经常涉及到建筑施工单位项目（经理）部在仲裁申请或诉讼中的主体资格及民事责任承担的问题，各地在实务操作中， 进行追偿。 综上项目经理对外不能独立承担民事责任， 这是由委托关系及内部承包合同法律原理所 决定，因此项目经理，也不能作为仲裁或诉讼主体。 三、项目部公章 ...
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过程中相关金融政策调整对划分标准的影响。对涉及刑事犯罪时相应民事借款合同效力如何认定问题，据我们调研了解，实践中很多同志主张，涉及违法犯罪的民间借贷合同 效力的实质性要件，将发包方同意作为必要的程序要件，最大限度保护农民的土地承包经营权。此外，对于社会资本投入新农村建设中涉及的集体土地征收补偿、农村 ...
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进行探讨界定。 1、施工勘察人、设计人是否享有建设工程价款优先受偿权 《合同法》第269条规定：建设工程承包合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。 权利，即分包人不享有优先受偿权。 3、是否包括《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第26条规定里的“实际施 ...
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保护的权利范围：依据《最高人民法院关于建筑工程工程价款优先受偿权问题的批复》第三条，建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等 工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受 ...
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工程名称：_________2、工程地点：_________第二条承包范围：_________第三条工程承包方式：_________第四条合同工期开工日期：_________竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：_________第五条工程造价、付款方式及价款调整工程造价： ...
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》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十 人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。第九条发包人具有下列情形 ...
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内容及做法（见附表1：家庭居室装饰装修工程报价单及图纸）。 5． 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。 （1）承包人包工、包料（ 未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4. 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用 ...
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其他民事案件。 13、《建筑法》第83条的理解问题 案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同，约定由建筑公司为王某修建砖木结构二层 施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。农民与个体 ...
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则甚至可能导致这些企业的经营中断，乃至破产、倒闭。 对于农业承包合同来说，发包方的违约往往会造成承包农户的生活、生命问题，后果不堪设想，也无法挽回。因为承包 年的财政紧缩政策的出台，大批基建项目随之下马，烂尾楼工程随处可见，使得与之有关的大批合同履行受挫。据深圳市调查，在1985年对基建项目的压缩中， ...
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