：《担保法》统一规定航空器、船舶、车辆的抵押合同自登记之日起生效，鉴于《担保法》不区分担保合同与担保物权，因此登记成为抵押权生效的前提，但是《 抵押登记无效，因此质权效力优先于抵押权效力。这种观点对吗？ 我们认为：机动车抵押登记，适用《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施 ...
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企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押登记中的费用，不签订书面抵押合同或签订抵押 或拍卖价款中优先受偿，不足部分只能向法院申请债权。 三、审理破产案件抵押财产效力问题的主要法律依据是民法通则、企业破产法、担保法及最高人民法院司法解释中 ...
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使森林资源的权利人(林权人)不转移对森林资源资产的占有而提供给银行作为借款的担保，实现资源变资金，不仅促进了资金与资源的流转，也给林业职工和林业 抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记应当作为抵押权生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理抵押登记，抵押权不能对抗第三人。 林地使用权和森林、林木等森林 ...
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原则来确定抵押权人的受偿顺序。我国《担保法》采用了上述两个原则,规定抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的, 按债权比例清偿。 人也意味着其已认可后手的优先地位,因此,应以后发生的留置权优先。 (二)异种担保物权间的效力冲突的实现 1.抵押权与质权间的冲突及其实现 绝大多数国家对 ...
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抵押所担保的债权额，依我国《担保法》的规定，当拍卖所得价金不足以清偿抵押担保的债权时，债权人只能以普通债权人的身份，就其不足额向债务人求偿。当拍卖价金 只能就土地的代价行使，这里规定的就是拍卖标的物的扩张。《担保法》第５５条规定：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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规定了对于被执行人所有的其他人享有抵押权的财产，人民法院可以采取执行措施。浮动抵押虽然是一种新的担保制度，但同样适用这一规定，而且抵押权人可依物权法第一百 依照担保物权成立的先后顺序受偿规则不同，应当优先适用。留置权存在于加工承揽、保管、运输、委托等合同中，当抵押物被作为加工承揽、保管、运输、委托合同 ...
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或财产权利折价或者以拍卖、变卖动产或财产权利的价款优先清偿给申请人。执行担保中的质押与抵押一样，依照《担保法解释》第一百三十二条的规定进行处理。担保 连带保证责任。笔者认为不管从诉讼法中的一事不再理原则还是从合同法上的无效合同对待，该诉讼或诉讼请求均无法得到法院的支持。这样一方面保证司法的严肃性，因为 ...
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三个问题：一是让与担保合同，二是让与担保的当事人，三是让与担保的标的物。在前两个问题上，让与担保与动产抵押这两种制度的规定几乎 1卷），法律出版社2002年版，第44页 [3][4][5]季秀平.物权法确认让与担保制度的几个疑难问题[J].烟台大学学报(哲社版)，2002，(3) [6]贲寒.动产抵押 ...
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物享有取回权，我国学者也有持此观点的[11]. 4.所有权保留 所有权保留，是指买卖合同的卖方在交付标的物后，仍保留对标的物的所有权，直至买方付清全部货款的 定金担保的别除权，实际上等于是以收受定金的破产人的全部财产为定金债权抵押担保，这既与破产法等法律的规定不符，也不利于公平维护其他破产债权人的正当 ...
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重复抵押是对当事人意思自治的干涉，也是对抵押担保设立目的的违背，不利于抵押人在该财产上权利的行使和该财产经济效用的发挥，且抵押物的价值会因 租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时，租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1].（ 2）抵押权先于租赁权设定，租赁权不能影响抵押权的 ...
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