贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然 无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 ...
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三人丙也知道乙并非所有人，但他基于对乙出具的申请登记材料的信赖而签订了房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房 知识产权出版社2007年版，第269页。 [37]参见《浦东新区房地产登记处认真做好登记材料的核查工作》，载中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会秘书处编：《房地产 ...
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花木路房产以总价3,280,000元予以出售。同年7月10日，陆a与上海某某房地产开发经营有限公司分别签订二份订铺协议书，共向该公司购买某某路某某层某某街 、分担表述为共同财产已分割完毕，无共同债务，也就是说，双方自2004年9月离婚后，不再拥有共同的财产和共同的债务。花木路房产的买卖合同和有关的贷款 ...
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2009年北京市房地产交易量激增，商品房预售、销售纠纷案件（以下统称商品房买卖合同纠纷）也随之呈递增趋势。尽管商品房这一特殊标的是否属于日常生活消费品尚存争议 条件为：取得规划验收批准文件、建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、住宅工程质量分户验收表、住宅质量 ...
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的金融衍生产品可以在二级市场交易，保险公司、对冲基金也可以得到高额回报。但房地产市场垮了，价格猛跌，居民还不起贷款，房贷公司通过投资银行、对冲 利率降低到1%,到2007年底,美国所有家庭住户及企业持有的房产价值增长了$14.5万亿美元，这相当于GDP的226.4%。（而在2001年底，其还只有GDP ...
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不能办理产权证的。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记， 依其规定；第二，规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经 ...
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不能办理产权证的。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记， 依其规定；第二，规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定；第三，前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经 ...
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请求该如何提出？一般而言，对这类纠纷，大家可以形成这样的共识，即原告可以提出确认之诉，确认优先购买权和确认房屋买卖无效，从而注销原房屋产权证，恢复到 合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记不影响合同的效力。”据此，房屋租赁合同，只要双方当事人的意思表示真实，不违反法律规定和社会 ...
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变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记”。第六十一条又规定：“房地产抵押时，应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记”，“因处分抵押 取得；二是只限于共有人非法处分共有财产。根据物权行为的“抽象原则，当原因行为被撤销时（比如一个买卖合同被宣布无效时），依此原因行为所为的物 ...
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年版，第241-244页。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该 2011年版，第45页。 ③、夫妻共同出资购买，产权登记在未成年子女名下的房产 双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女 ...
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