违反物权公示要求。 最后，赋予债权人优先权，亦符合法律及司法解释规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第26条关于 决定等生效时发生效力的规定，二审法院依法确认债权人建行城北支行对案涉不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 因建行城北支行与保证人恒宇房地产公司 ...
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上海F公司虽未办理工商注销登记，但已下落不明，法院无法对其股权启动评估拍卖程序。由于债务未得到足额清偿，申请执行人一直向法院申请继续冻结该股权。 （二）尽快出台股权联动执行相关实务操作规范。 针对公司法的相应修改，笔者建议最高人民法院与工商行政管理总局在股权联动执行的制度以及实务操作方面明确以下两点： ...
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是担保物权制度的关键。我国《物权法》第195条规定的关于权利人可以请求人民法院拍卖、变卖担保财产的方式，实现担保物权的规定有利于最大限度地达成这 的《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》以及2003年2月1日开始实施的《最高人民法院关于适用中华人民共和国海事诉讼特别程序法若干问题的解释》对海事担保、债权 ...
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诉讼，对诉争房屋进行拍卖、变卖，并对变现取得的价款按份进行分割。 相较而言，第三种思路是相对切实可行的，但最高人民法院关于《人民法院民事执行中查封、 ，才能比较圆满地解决执行难问题。 【作者简介】 张磊，单位为上海市浦东新区人民法院。 【注释】 [1]王泽鉴：《法律思维与民法实例》，中国政法大学出版社 ...
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提出调整违约金的申请，应视为债务人放弃权利，法院不得依职权予以审查并进行调整。 最高人民法院合同法解释（二）（法释〔2009〕5号）第27条解释说， 抵押权担保200万债权，土地抵押权担保100万债权，两债权额比例为2比1，拍卖所得价款金额为150万，则清偿房屋抵押权人100万，清偿土地抵押权人50万 ...
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】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害， 。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释[2002]16号 2002年6月 ...
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可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书 四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其 ...
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损失主要包括两方面： 一方面，质权人的债权实现受到威胁。由于质权实现有赖于股权拍卖、变卖或者折价时的价位，如果股权价值在质押期间明显下跌，届时如债务人 拍卖，司法解释有明确规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条的规定，如果构成无益拍卖的[14]，除非申请执行人申请， ...
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抵押权的情形，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。（3）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。（2）最高额抵押权设立前已经存在 ...
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产权人才队伍建设。 （二）重视破产程序中的知识产权是适应人民法院加强知识产权审判工作的需要 最高人民法院《关于全面加强知识产权审判工作为建设创新型国家提供司法保障 登记或备案的，被许可使用权已作为企业财产的一部分，可予以评估，参与拍卖。但不同许可方式，评估价值不同，独占被许可使用权在特定地域特定时间内 ...
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