未过户的房屋买卖合同纠纷 -法学论文搜索

最高人民法院

与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元 ...

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开发商违约延办产权证，依法应承担违约责任

购房者，并协助实现房产转移登记。在实际操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间，而购房者不能在规定将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。对于房屋开发商办理房屋权属证书迟延的法律责任，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的 ...

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物权法原则的重新审视

给公司，公司尽管可以请求该股东办理过户手续，但在权属手续变更之前房屋的所有权只能认定为该股东享有，公司尚未享有出资的房屋的所有权）。所以无论哪种情况，各种方法，如通过法律行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋 ...

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一物二卖的救济与防范

新财产之取得，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分，应当是办理不动产过户登记手续所需之所有文件及价金。出卖人将办理不动产登记过户手续所须之文件交付给转交人，待买受人将价金交付给转交人或成就合同约定的其他 ...

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上市公司并购重组：一种纯实务视角的法律解读

的情况分别进行处理： 1、中间层主体被注销或者发生变更涉及到所持上市公司股份过户的情形假设有A、B、C三家公司，其中A为实际控制人， A绝对总额的比例，以及其采购定价与惯性公司此部分产品利润之间的关系未予以披露。 ⑥重组报告书关于房屋租赁关联交易、同业竟争的核查、行业数据分析等内容存在遗漏。 ⑦未 ...

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浅析受贿刑事案件中收受房屋的认定

各自的利益。 3、交易形式以合法形式掩盖非法目的。通常交易双方通过签订合同确立买卖协议，如属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属权钱交易办理产权过户手续的房屋相比不具有完整意义的所有权，转让交易受到法律上的限制，但是行为人之间实现权钱交易后，各自利益需求得到了满足一般不会产生物权纠纷。 ...

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十份裁判文书仍是空中楼阁（一）

身份向该院提起诉讼，要求刘华华腾房。昌平区法院经过审理认为：马禄禄与刘华华之间的《房屋买卖合同》合法有效，李荣荣私自将房产证办到自己名下的行为，虽然。刘华华无奈撤回起诉，但法院未向李荣荣送达裁定书。 2009年初，刘华华再次将李荣荣诉至昌平区法院，案由为房屋所有权确权纠纷。法院电话通知李荣荣后，李 ...

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浅析受贿刑事案件中收受房屋的认定

各自的利益。 3、交易形式以合法形式掩盖非法目的。通常交易双方通过签订合同确立买卖协议，如属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属权钱交易办理产权过户手续的房屋相比不具有完整意义的所有权，转让交易受到法律上的限制，但是行为人之间实现权钱交易后，各自利益需求得到了满足一般不会产生物权纠纷。 ...

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试论不动产双重买卖与撤销权之行使

对于后者，即出卖方与后买受方均明知双重买卖事实，但办理了产权过户登记，此时，出卖方与后买受方签订的买卖合同是否有效？后买受方能否取得该不动产所有权？先受保护，其论据无非是为保护交易之安全以及善意与恶意证明困难，划一其处理标准，易堵纠纷等。但作者认为：该观点有恶意受保护之嫌，同时，证据识别的困难，并不 ...

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物权法原则的重新审视

给公司，公司尽管可以请求该股东办理过户手续，但在权属手续变更之前房屋的所有权只能认定为该股东享有，公司尚未享有出资的房屋的所有权）。所以无论哪种情况，各种方法，如通过法律行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋 ...

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