即成立买卖合同法律关系。在该法律关系中，开发商的主要义务是如约交付商铺，且承担瑕疵担保责任。而投资者向开发商支付商铺价款后取得商铺产权。与一般房屋买卖 因商场经营不景气或其他原因导致回报率下降，部分小业主想转让商铺，而开发商却因长期未能办出房产证而被业主告上法庭，要求办证或退赔房费和损失。随着时间的 ...
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权属登记，《城市房地产管理法》第2条：“本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物”。这里的“土地上” 是指地表之上，因此，地下车库依据该条 法制局审定。这一停车位出让办法，首次明确停车位的权利归属问题，具有划时代的意义。在深圳市那一个时期，停车位使用没有房产证，一般均作公益性使用或由物业管理公司 ...
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年房屋竣工后，方某对房屋进行了装修并入住至今。当方某催苗某办理房产证时才得知，苗某在支付了16万元房款后，已将原合同的购房人吕某涂改成徐某（ 是否还需要出于特定的目的，各国立法规定并不一致。德国、奥地利等国《刑法》，没有要求有其他目的，据此，背信罪不是目的犯。瑞士《刑法》规定，行为人具有图利目的时， ...
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小姐约定5000元嫖娼价格，事后拒付嫖资。案例4：嫌疑人F使用欺骗手段让被害人用房产证为其贷款担保，后嫌疑人不能偿还贷款，被害人房产被强制执行。案例5：嫌疑人H 与货币相比有两个根本性的差异：其一、人的行为不能物化，不具有物的形态。人的行为虽然可以成为财产关系（如合同）中的标的，但是却没有独立的物质 ...
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小姐约定5000元嫖娼价格，事后拒付嫖资。案例4：嫌疑人F使用欺骗手段让被害人用房产证为其贷款担保，后嫌疑人不能偿还贷款，被害人房产被强制执行。案例5：嫌疑人H 与货币相比有两个根本性的差异：其一、人的行为不能物化，不具有物的形态。人的行为虽然可以成为财产关系（如合同）中的标的，但是却没有独立的物质 ...
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资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。19.外销许可证 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方 渗漏 在框架结构的房屋出现较多，原因有： q 填空墙内沙浆不均匀； q 建筑用砖质量不合格； q 砖的砌筑方法不对，砖线太齐，没有把砖的 ...
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购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。限购令就是在这份 ，也会有大企业为了促进发展分立，随着经营业绩的分化，和优胜劣汰的市场规则作用，房地产行业面临重新洗牌的局面。 12、各种买卖、租赁、融资、兼并合同风险增加， ...
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。购买共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定为无效。有以下几种情况要注意： 1、 房产证上是甲一个人的名字，但系甲与乙在婚后购买 给丙。乙是否能主张甲与丙签订的买卖合同无效？ 尽管甲出售房屋未经乙的同意，但由于不动产登记具有公示、公信的效力，对丙而言，他没有义务也没有能力对该 ...
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明确告诉小李不再将他名下的房屋过户给他，于是双方就该房屋的权属及增值价值归属发生了纠纷。 法官说法：小李采用的规避方法是典型的借名买卖交易，包括明面的买卖 败诉的风险。因此，像小洪这样为虎作伥反被虎咬的下场，实际上是自食其果不知道其在弄虚作假的时候有没有考虑到其后劳资纠纷的风险紧随其后。 作者：陈昶屹...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，而直接影响到 已购公有住房上市出售管理办法》规定央产房上市需要原产权单位建立完备房屋档案并确认该套房屋没有超标情况，即需要做超标处理，具备上市资格才可以上市出售。 ⑧ ...
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