了预售登记，具有物权效力。请求法院判决确认其对该竣工楼房的三层房屋享有所有权。C公司认为：自己购买的是经政府批准依法处置拍卖的、产权清晰的半拉子工程 问题的解释》的第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不与支持。当事人约定以办理登记备案手续 ...
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属于《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 法院不应作为民事案件受理。此类案件类似单位内部分房纠纷，法院不能用公权干预产权人依法处分其民事权利，即不能判令产权单位与哪一个共同承租人建立租赁 ...
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健全社会主义市场经济的法律规则具有十分重要的意义。海商合同当事人亦可通过法院依法行使撤销权保护自己的债权；法院则需对此依法作出裁判。 （十）、预期违约制度 《合同法 的内容还是分则的内容，斯为二者法律适用关系的基本准则。而要准确、全面确认哪些内容是《海商法》已有规定的，哪些内容是《海商法》没有规定而《 ...
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而有些案子却不存在让步的可能，非此即彼。例如，一方请求确认合同无效，诉求就是确认合同无效，只存在两种可能，法院如何进行调解？而且案件的结果只能依据事实和法律由 ，对这类应当予以追缴或民事制裁的案件也适用调解，本身就违反法律的规定，也给人造成法院不依法执法的印象。甚至有些违反公序良俗的行为经过法院的确认 ...
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通知书直接违反了《招标投标法》的规定，故中标无效，由此订立的承包合同也无效。原告诉请法院确认原、被告间的承包合同无效，并请求被告退还预付款。 被告冶金公司辩称 判断。 本案中所涉建筑工程，无论是从项目性质、还是从资金来源上看，当依法不属于国家必须进行强制招标的范围。因此，吉斯达公司自行采取招标活动，但 ...
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房屋买卖合同在共有人张某事后不予追认的情形下，属无效合同。据此，法院判决李某与赵某签订的买卖合同无效，该房屋属于张某与李某共同所有。 解析： 本案因 未办理房屋过户手续，现在廖某认为张某为居民，买卖农村房屋的行为无效，故起诉要求确认房屋买卖合同无效。 解析： 范某与廖某间签订的房屋买卖协议，并不是双方 ...
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处理此类合同时可以在其职权范围内 依法直接宣告其为无效合同。而本文的宣告合同无效则是指当事人的一种救济权利，必须通过向法院或仲裁机关主张来行使。依据《 合同无效的一方当事人，如果在其发出宣告合同无效通知的期间开始 后，又明示的或默示的确认合同，则他不得再宣告合同无效。[4]最后，如果存在以下两种情形， ...
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学者认为合同的解除权行使主体，除因不可归责于任何一方的因素导致合同无效外，只能是受害方享有该权利，违约方不得行使。乍看起来此等观点不无道理，但经过 主要有三种：第一种是以法国为代表，是通过法院裁判解除合同，当事人无权自行解除合同，合同是否解除依法院裁判确定。如《法国民法典》第1184条规定债权人解除 ...
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日、台湾地区民法典中的法条中没有此特别限定，但却为我国合同法第66条所确认。后者在其成立的条件中只是排除了负有先为给付义务的当事人援用同时履行抗辩 中止履行合同义务为主要救济手段，以要求对方提供适当保证为必要，宣告合同无效是一种例外的特别手段。 对于预期违约存在的必要性和合理性，在这一制度出现的初期， ...
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相应资质条件的第三人借用具有相应资质条件的建筑施工企业名义与发包人签订的建设工程合同无效，因此造成质量缺陷或者其他损失的，应列不具有相应资质条件的第三人和具有 管理规定》是例外，该规定是强制性的，应按照规定确定施工人的资质。 2、确认合同效力的一般原则 根据《民法通则》第五十八条、《合同法》第五十二条 ...
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