因不可抗力致使合同无法履行的；2、因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。 要点10：约定了合同履行过程中发生争议时的两种解决方式。 要点11：提醒合同未 债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请 ...
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时的参考；而另一些经验则具有高度的盖然性，构成了典型生活过程，以至于可以直接发生表见证明的效果。[93]另外还要看到，经验则是对证据与争议事实之间关系的 法律有可能成为立法者推进社会变革的手段和工具。如前所述，现行法对所有权给予更多保护，而对交易变动施加了较多限制。就此制度安排，不妨认为，其背后隐藏着 ...
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和保障房集中项目区域住宅市场平均租金两类租金标准。城区住宅市场平均租金作为租赁补贴核发测算依据，保障房集中项目区域住宅市场平均租金作为配租住房租金缴纳测算 解决。社会投资建设的公共住房维修资金由所有权人或者其委托的运营单位承担。第四十五条 因承租对象家庭人数发生变化或者工作地点改变需要变更房屋面积或者 ...
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部门，属于管理者，而另一方则是土地所有权人和土地用益物权人或其他违法行为人，属于被管理者。其次，土地法律关系的发生仅取决于国家各级土地行政管理部门的 使用权无偿取得的制度语境下，符合宅基地申请条件的农户怎么可能有偿受让或租赁宅基地呢？另外，须经集体经济组织同意的宅基地使用权赠与和申请取得宅基地使用权又 ...
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中除法律规定属于国家所有之外的土地。《宪法》和《土地管理法》依据土地的所有权不同，将土地分为国家所有和村民集体所有。“城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区 承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同，因而变更或解除承包合同等。（3）强制收回乡民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地 ...
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为主的传统财产权制度带来巨大的挑战。随着现代商品经济的发展，民法调整的社会关系已发生重要的变化，它从调整消费品、生产资料、房地产等有形商品市场，到调整技术 民法中给自然资源使用关系找出适当的调整方法。另外诸如物权效力、物权变动模式、区分所有权、共有形式、特殊担保类型、占有制度等都还有进一步研究的必要， ...
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出台，我国已基本完成了从计划经济向市场经济的过渡过程。人民法院作为社会秩序的最后保障，期间也审理了大量体制改革过程中产生的经济纠纷案件，据统计，仅在最高人民法院民二 人非法占有，故不发生善意取得。德国学者曼弗雷德·沃尔夫指出：“所有人如果将自己的占有托付给第三人，而第三人通过处分所有权滥用了这种信任， ...
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用于解释亲属编。例如，法律行为依据产生私法关系的不同，可以划分为财产行为和身份行为，前者以发生财产关系的变动为内容，如契约行为、物权行为；后者以发生身份 。例如法律行为作为《德国民法典》上的抽象概念，就包含了买卖、赠与、使用租赁、所有权移转、婚姻、遗嘱等各种性质迥异的行为。要使语言表述适用于所有此类 ...
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31日），李大庆领取登记证的当天下午，再次持证要求张焕交付房屋。双方为此发生争议，张焕首先到公安机关报案，但案件始终未能告破，刘金龙下落不明。三 自己的意思表示。由于不动产的物权变动的公示方式是登记，因而在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，因而不存在无所有权人或者无处分权人处分不动产 ...
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的价值取向进行平衡，承认优先购买权，减化法律关系，防止先买权人生活发生较大变动，减少纠纷产生，保护这一利益不但对个人而且对经济秩序的稳定发展具有 之前，就标的物的交付享有同时履行抗辩权，有权拒绝向先买权人为出卖物所有权的转移。 综上所述，我国法律关于优先购买权的规定过于零散且缺乏可操作性，致使司法实践 ...
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