，其土地使用权可以转让、出租、抵押：１、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；２、领有国有土地使用证；３、具有合法的地上建筑物、其他附着物 的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过高 ...
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，并同时办理委托公证书，在委托公证书中载明受托人即债权人有权代为签订房产买卖合同、办理房产过户登记等事项，在债务人无法如期偿还借款本金以及利息的情况下 故其他债权人对债务人恶意的个别清偿行为应当享有撤销权，以促进公平，维护正常的经济秩序，。 四、法律后果 无论上述行为是否属于有效的民事行为，在债权人持 ...
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与债务人给付利益之间的关系严重不成比例的话，仍然要求债务人履行，不利于社会经济的整体发展，也有违诚实信用原则。而从债务人利益角度而言，如果债之 ），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458号） ...
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找贴绝卖，属于债的更改，[23]双方要通过要约与承诺的程序，达成对典物的买卖合同，使典权法律关系终止。发生找贴请求权时，用益之债已经更新为买卖之债 ，第525页。 [24]张圣：《典权性质之我见：担保而非用益》，《法律适用》2008年第4期。 [25]我国台湾地区民法第923条规定：典权定有期限者，于 ...
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交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用买卖不破租赁原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不 根本不可能相互替代，因而，债权有必要在物权立法中规定不动产租赁权，从而提高经济效率，同时也有利于对承租人的保护和租赁物的利用。[7]（P251-256） 笔者 ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 效力只能采取因人而异的态度。具体说来，临时规约并不像正式规约那样对全体业主具有一体适用的统一生效时间。对于不同的业主而言，由于承诺的时间存在先后差异，临时 ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 效力只能采取因人而异的态度。具体说来，临时规约并不像正式规约那样对全体业主具有一体适用的统一生效时间。对于不同的业主而言，由于承诺的时间存在先后差异，临时 ...
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成为案件的争议焦点。但是，随之而来的是《物权法》善意取得制度的如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。 我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关 出版社，2004年4月第1版，第334-335页。 [8]徐炳：《买卖法》，经济日报出版社，1991年版，第245页。 [9] 梁慧星：《民法解释学》 ...
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在不同的社会经济条件下，不同的法制时代，对责任构成要件有严有松，见解不一。在前述Lumley V Gye一案中四位法官惟Coleridge主张适用合同相对性原则。[ 三人无法判明是不存在债权债务关系。 [38] 例如：A公司与B公司订有电脑买卖合同，约定由A公司送货至买受人B公司。在运输途中，遭C、D ...
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