集中在以下几个方面：1.土地所有权主体缺位。现行宪法、民法通则、土地管理法、以及农业法等重要的法律都规定了农村土地属于集体所有。但是，对农村集体土地所有权的 研究》，《中国法学》，1993（6）。[6]陈甦，《土地承包经营权物权与农地使用权制度的确立》，《中国法学》，1996（3）。[7]同上。[8] ...
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村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包；国家所有依法给 依法取得的承包经营权受法律保护承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。《中华人民共和国民法通则》第80条第2款规定： ...
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体系，即国有土地所有权（完全所有权）、集体土地所有权（不完全所有权）、土地承包经营权、租赁权、“四荒”使用权抵押和其它抵押、基地权等。尽管我国农村土地产权 法律上受到相对保护。[4]从我国现行法律规定及其运作来看，农民集体土地所有权是一种受到严格限制的所有权。国家对其用途、流转、处置进行严格地管制。 ...
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，归纳起来主要有以下几种：其一，自然资源使用权说。认为海域是一种重要的自然资源，海域使用权同土地使用权、矿业权等一样也是一种自然资源使用权。[38]其二， 的限制当然及于海域承包经营权外，承包人的权利还要受到承包合同本身的限制；根据法律规定和实践运用情况，海域承包经营权不需到行政主管部门登记或备案，其 ...
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三个方面予以阐述： 一、对物权法草案［1］中“土地承包经营权”的概括评价 物权法草案中规定的“土地承包经营权”的内容十之七八抄袭于《土地管理法》、《农村土地 意义，农村土地使用权利属于私权不言自明。当政府批准农民使用土地的申请后，农民获得的这种私权在法律上受到保护，而不是像过去那样可以由政府随心所欲地 ...
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这种限制是在设立时就已经确定了的、受法律规定和所有权人的前置限制，一旦土地承包经营权这种用益物权通过承包经营合同的生效而合法设立时（《中华人民 法律科学》1996年第二期。 [2]梁慧星：《中国物权法研究（上）》，法律出版社。 [3] [4]《中华人民共和国物权法（草案）》第二次审议稿。 [5]韩松： ...
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空间利用权和特许物权。此草案沿用了农村土地经营权的概念。认为中国实行联产承包责任制，几十年来已经形成一整套政策法律制度，取消承包经营权概念，就等于完全取消这一制度。笔者认为 物权草案（2004年10月15日委员长会议审议稿）。在此草案中，将用益物权规定在第三编。在第十、十一、十二、十三、十四、十五、十 ...
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十二条：森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。 建议修改为：森林、山岭、草原、荒地、滩涂，属于国家所有，但 若干年后发现种植松柏更划算，于是拔去银杏树苗改种松柏，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年或者五十年？这种以种植什么树种决定承包经营权 ...
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从而确立了农民土地所有制，接下来是互助组运动，1953年开始初级合作社运动，农民的土地入股进行集体经营，1956年上升到高级合作社，取消了土地入股分红，剥夺 个别调整。所以，严格按照法律规定处理家庭承包方式承包土地纠纷时，发包方调整承包方的土地是不合法的，按照对土地承包经营权的物权性保护原则，发包方应 ...
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县级以上人民政府林业主管部门批准；修筑其他工程设施，需要将林地转为非林业建设用地的，必须依法办理建设用地审批手续。如果经营林地范围内修筑直接为林业生产服务的 只能是森林资源经营权或林地承包经营权。森林资源资产化过程具体表述如图1所示。 2 森林资源所有者的法律地位 《物权法》第四十八条规定：森林、山岭 ...
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