王利明：《试论我国不动产登记制度的完善（下）》，载《求索》2001年第6期。也有人认为，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更 权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也可以适用预告 ...
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在农村经济中，实行了以家庭联产承包为核心的改革，农民以土地承包经营合同取得集体土地的使用权。“市场经济就是法制经济”，市场经济的“法制”就是民法，因此，对于 台湾地区民法典物权编修正草案中不仅未取消典权，且增订了若干内容，进一步完善了典权制度。对此中华民族特有的物权，我们应充分吸收传统民法文化中的优秀 ...
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财产利用状况发生了巨大变化；中外合资企业、联营企业等混合所有制企业、私营企业、承包经营户和个体工商户的出现使市场主体呈多元化发展趋势，同时国家指令性计划大大减少 要求民商法的合同、物权等法律制度适应复杂的社会经济关系的要求不断革新，以为市场主体的竞争与合作、社会财富的充分有效的利用提供科学完善的规则， ...
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，延长了著作邻接权的保护期间；1989年，缔结保护表演者条约后对国内法进行了完善；1991年，延长著作邻接权的保护期间，承认外国的的表演者也享有音像制品的 一些阻碍。全国人大法制工作委员会最近出台的征求意见稿，仍然会在集体所有权、土地承包经营权及其界定上，存在许多法律理论和社会实践中的问题。参见梁慧星 ...
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有关土地行政主管部门或者农村集体组织、村民委员会达成临时土地使用合同，并依照合同的约定支付临时使用土地补偿费。另一种典型的例子是，在紧急情况下，行政机关调用 。比如：○1甘肃某县一农民承包了大片荒地，贷款植树造林。在林木成材后，却由于该片林木被划为“三北防护林”而禁止砍伐，该农民要求补偿，却找不到法律 ...
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所作的一项规定:一方面允许脱离家长权的子女等回到生父家继承其父遗产；另一方面又要求他们将脱离家长权期限间的劳动所得或接受的赠与，“加入”到其父的遗产中去与 对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者按接承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。 《中华人民共和国公司法》（以下简称 ...
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的义务,更有大量的积极的作为义务。而用益物权往往无此特别的要求,虽然现代民法要求用益物权也承担各种义务,但此义务多为针对相对人的注意义务或对 所称的自然资源使用权不含对资源性土地的使用权,即不包括土地承包经营权、建设用地使用权等权利,它是指自然人、法人或其他民事主体依法或依合同或依行政许可而获得的获取 ...
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物权法》的规定来看，我国《物权法》第三编明文规定的用益物权种类分别为:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种，并没有规定在动产上 所有权，通过对地上物所有权的保护间接满足人们居住的需要和发展工商业经营活动的要求，由于地上权目的的重要性、地上物所有权的绝对性，决定了承载该地上物所有权的 ...
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下，民法通则和合同法扮演了规范物权变动的基本法的角色。当然，合同法的某些不完善之处也给物权变动问题造成了一定的困惑和误解，[20]这也正是需要由 承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，采彻底的债权意思主义模式。关于地役权，物权法第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向 ...
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承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者按接承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产。 《中华人民共和国公司法》（以下简称 是我国计划体制下国家事务与私人事务不分的产物。随着市场经济体制的建立和逐步完善，确立自然人的民事性质，将有助于我国市民社会的真正发展。 2.关于遗产的性质 ...
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