制度是我国商品经济发展的现阶段既能满足出典人经济上的利益，又满足典权人占有不动产为使用收益需要的最理想的方式〔1〕，建立典权制度应属当务之急。本文拟 般的使用收益权，不可避免地为日后双方当事人的权益之争打下了伏笔。为此，《清理不动产典当办法》第二条不得不在此条款后面又增加一笔：“……双方估价由原业主留 ...
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不动产的所有和利用得到了协调发展。?第二，用益物权可以满足非所有人利用他人不动产的需要。土地和房屋不论是作为生产资料还是生活资料，都是为人类社会的生存和 在技术上走向成熟。例如，它可以促使我国物权法及民法的其他部分考虑以动产和不动产的不同来区别设计不同的法律规范并构筑法律体系，改变在计划体制之下形成的 ...
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有判例认定物权请求权应适用诉讼时效制度。如1939年院第1833号解释认为：“不动产所有权之回复请求权，应适用第125条关于消灭时效之规定，故所有人未经 法以及台湾法而言，虽然一方面规定物权请求权要适用诉讼时效，然另一方面又规定不动产物权请求权例外不适用诉讼时效，故在实践中，需适用诉讼时效的物权请求权 ...
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物权四种学说，[7—p459]产生问题之背景在于法制史中原大清民律草案仅规定不动产质权，而无典权，以及立法体系上民法典将典权规定在抵押权及质权之间。而今 及现状 整体而言，典权制度兼具融通资金及使用收益双重经济效用，即典权人可取得不动产之使用收益，出典人可保留所有权而获得相当于卖价之资金运用，就此，中 ...
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方法，必然产生搬起石头砸自己的脚的现象。从体系中分离出来的不动产优先权制度与法定抵押权制度如影随形，无论法学家如何对其进行区分、界定都显得说服力 。作为另一分支，德国民法吸收了优先抵押权关于“债权人为了帮助债务人保全或改良不动产而取得”⑨法定抵押权的规定，在“债的关系”中对建筑承揽人抵押担保物权进行 ...
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交易客体的房屋等建筑物，在我国法律上不是土地的成分，而是独立于土地的不动产。一种意见认为，它们是与地上权（土地使用权）“附合”[10].不过，这只是 有的判例也持这种立场③。 但是，在现代社会，抵押权的效力全部及于作为抵押物的不动产上，不一定产生适当的结果。与其为了动产的财产价值得到很大提高，倒不如 ...
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六、三0七页。但是学者米健教授认为：典权度并非我国所独特的不动产制度。就典权的制度的功能而言与德国民法的担保用益（Sicherungsnieβbrauch）基本 ：「二、典权的意义」部分。而且台湾民法物权编立法原则也明示典权与不动产质权的担保物权不同。台湾民法物权编立法原则第十点：「我国习惯无不动产质 ...
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的优缺点进行了一番评议。 [关键词]典权 典权制度 物权法草案 典权，即支付典价占有他人不动产而为使用及收益之权。我国日前送交十届人大第12次会议二审的 住房及其附属设施享有占有、使用和收益的权利， ”而台湾民法规定为“他人之不动产”。我国大陆由于实行土地公有，因而土地不能成为出典的标的物。 2.草案 ...
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成本下达到排除风险、提升效率的目的。首先，地役权的设定有助于以“物权性”稳固相邻不动产的利用关系，排除风险。其次，地役权人通常需支付一定的报酬给供役地 模式抑或并存模式 在大陆法系国家的民法典中，对于在物权体系的框架内如何设计不动产相邻关系与地役权制度，主要有两种摸式： 1.地役权模式 该模式以《法国 ...
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价值的知识是肯定在贵重财产目录已经确定之后。” 据此我们知道，所谓的动产与不动产并非一成不变的僵死概念，而是随着社会经济生活、人们生产力不断提高而不断进步的 作一大概的归纳，以期找到未来财产形态变化的若干趋势和规律。 变化之一，不动产的地位相对下降，动产的地位相对上升。 在农业社会，土地被认为是“所有 ...
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