是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查 的；依法收回土地使用权的；共有二手房，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入 ...
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学术界对典权制度的存废还未取得一致的意见，笔者试图藉我国物权法即将出台之际谈谈个人对典权制度的认识，并阐明笔者对应否进行典权立法的几点粗浅看法。 一、 打破地随房走的不动产移转原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，炒地皮将变得合法化。 ...
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的行为时有发生，对群众的号召力、凝聚力和说服力有所减弱。从调查的情况看，所有土地使用权流转、农地征用、农村集体经济利益分配等纠纷，大部分是由于村基层组织实施的 调处任务落实到单位和个人，对领导采取案件联系制度，对工作人员采取包案调处制度，抓好纠纷的调处工作。第三，要加大农村土地承包合同的调处和执行力度 ...
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的一种抵押物处分权利义务关系。 二、商业银行在个人住房按揭中的主要风险 在个人住房按揭的二个合同、三方当事人之中的任何一个环节，一旦发生违约情况， 、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售 ...
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了，同意你开发，我把所有房屋转让给你，不管是一千户，还是五百户都转让给你了，这个时候开发商已经投入一大笔钱，补偿也给了，甚至拆迁安置房也建 土地行政法。本文的观点完全为个人持有，责任也有笔者一人承担。 【注释】1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题 ...
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的一种抵押物处分权利义务关系。 二、商业银行在个人住房按揭中的主要风险 在个人住房按揭的二个合同、三方当事人之中的任何一个环节，一旦发生违约情况， 、对开发项目的合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售 ...
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对典权制度的存废还未取得一致的意见，笔者试图藉我国物权法即将出台之际谈谈个人对典权制度的认识，并阐明笔者对应否进行典权立法的几点粗浅看法。 一、 打破“地随房走”的不动产移转原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，“炒地皮”将变得合法化。 ...
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所以要寻租必须使权力物化，物化的过程就是权力的行使，例如将国有土地使用权转让给某人，表面上看起来好象是物权的转移，而实际上寻租的却 销声匿迹了。新的工资理论主要有“边际生产力工资理论”、“可调节工资理论”、“集体合同工资理论”、“社会工资理论”、“补偿工资理论”、“工资和价格螺旋式膨胀上升理论”。边际 ...
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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当经政府审批。但未经批准转让的，该法规定，责令出让方缴纳土地出让金，没收违法所得并可处以罚款，转让合同效力不受 规定禁止无资质和超越资质承包工程，但禁止的程度明显不同。禁止无资质企业和个人承包工程，属于效力性规范，但对于禁止低资质企业承包高资质工程，实际上是 ...
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常委会在编纂《民法典》时，在《物权编》或《婚姻家庭编》将土地承包经营权以及宅基地使用权等土地权益明确列为是夫妻共同财产（夫妻另外书面约定的除外）。同时，鉴于 继承法》第4条后半句所规定的个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理解释为《农村土地承包法》允许由继承人继续承包，按照承包合同 ...
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