农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转，买卖土地的协议（口头）无效。 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买 ...
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商铺也是可以转让的，如果当事人之间要签订商铺买卖合同的，那么签订商铺买卖合同应该注意什么？在签订商铺买卖合同时注意：1、房屋用途。看是否确实为商用，并 ，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节；4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业 ...
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只是从法律角度上来看看，房子在婚姻中可能产生的问题之一——婚后房产。有小伙伴可能会问哈，这个婚后房产有啥好说嘀，妥妥的夫妻共同财产啊！如果大家这么 另有约定的除外哈。还有一种情况：父母部分出资的以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情况，如果该不动产过户发生在子女结婚之前 ...
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由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。二、发生房产纠纷如何维权（一）争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的 购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。（三）向政府主管部门申请调解处理针对所购 ...
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，强制提供商品或服务并捆绑收费； 七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格； 以下房产很难出售 产权房 所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地 是限购，还有限售，买后是不能马上转手的。 因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。 3 ...
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》 第6条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第10条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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在先，也不能对抗合法占有房屋的第二买受人。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求 全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护 ...
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应该属于共同财产吗？[要点提示]一、房子属男方婚前个人财产，女方无权要求分割房产《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条明确规定：夫妻 ＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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山东潍坊张某与刘某合伙（乙方）与河南某煤炭经销公司（甲方）签订了煤炭买卖合同，约定乙方向甲方购买煤一批，总价款4104000元，乙方送货，同时双方对单价 经济纠纷、刑事辩护、公司事务（改制上市）、合同担保、人身伤害、交通事故、房产建筑、婚姻继承、知识产权、国际贸易、劳动工伤等领域，在人身伤害（交通事故 ...
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往往只考察卖房者是否有产权证或房屋是否属于共有房产，只要卖房者的身份及产权没有问题，一般就径直与其签订房屋买卖合同后付款，以为办理完房产证过户后就可以 ，在买房时一定要仔细考察房屋的占有使用情况及租赁关系，以免忽视了“隐藏”在买卖合同关系之外的租赁合同关系，日后购房自住时与承租人发生矛盾，同时向原卖房 ...
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