上架费、宣传费等额外收费之争实际上属于本文所探讨的滥用相对经济优势地位（买方优势）的行为。但不同的是，商业银行对提前还贷收取违约金损害的是 知识和提供格式合同本身使其具备了相对经济优势地位。 [12]自然人提前还贷是否属于违约行为也存在不同的观点。尽管自然人提前还贷行为属于没有完全按照合同约定的时间 ...
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存在。本文试从法律角度寻求解决该矛盾的最佳切入点，力求既保护卖方，又能使买方利益不受非法侵害。一、分期付款买卖合同概述分期付款买卖合同是一种特殊类型的买卖 ，出卖人可通过严密的事前信用调查，从源头上预防信用度差的买受人违约。我国现行《合同法》对分期付款买卖合同当事人权利的保护规定还不是特别具体，本文 ...
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结合前述案例，被告没有为原告方办妥房产证，违反了合同约定，补办手续就是采取违约责任中规定的补救措施的一个内容，这就是可以反过来说明手续的欠缺并不必然导致 开发建设总投资的百分之二十五以上，或者根本未领取土地使用权证等等。一般来说如果买方已经入住，并已支付大部分房款，有关欠缺的手续可以补办的，应维护买方 ...
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。结合上述案例，被告没有为原告方办妥房产证，违反了合同约定，补办手续就是采取违约责任中规定的补救措施的一个内容，这就可以反过来说明手续的欠缺并不必然导致 开发建设总投资的百分之二十五以上，或者根本未领取土地使用权证等等。一般来说如果买方已经入住，并已支付大部分房款，有关欠缺的手续可以补办的，应维护买方 ...
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理念，形成沉默欺诈不同的构成条件。大陆法系认为进入交易的卖方负有诚实义务，买方可以信任卖方的诚实而对应地给予诚信，并在此基础上订立合同，因此大陆 因而拒付余款。原告提起诉讼，要求被告要么支付余款20000元，要么依协议内容承担违约责任，放弃已付的20000元，同时返还收割机给原告。 法院经审理后认为， ...
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egregious fraud），要求有“明显的欺诈意图”，亦称为“恶劣的”或“蓄意欺诈”。 在Sztejn案中，法官认为欺诈要求更甚于仅仅是违约的情节；在Maurice o＇Meara co.诉National Park Bank案中，法官认为，卖方所交的货物——新闻纸的拉力与信用证规定的规格不符 ...
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卖家可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于 户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 8.定金问题产生争议怎么办? 二手房买卖中，定金纠纷应该 ...
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履行过户手续怎么办？ 法律意见： 在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到 可不承担责任； 第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任； 第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于 ...
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的不是很全面，或者一些不良的房屋中介的介入，买方又欠缺二手房交易经验的情况下，为避免“被违约”和其他方面的风险，购房者一定要学会自我保护，防范 ，买卖双方需谨慎选取合理避税方式，规避法律风险。 三、避免因“跳单”承担违约责任 中介公司的服务主要体现在接受委托人的委托向委托人报告订立合同的机会或者提供 ...
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不履行过户手续怎么办?法律意见：在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到 那卖家可不承担责任;第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任;第三，卖家已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于 ...
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