多一些。 为说明问题，试举例说明。假设夫妻双方、或者一家三口购买一套60万元的二手房，公积金可以贷款30万元，5年全部还清，如取等额本息还款法，每个月还款额 管理办法实施细则》规定，借款人在签订贷款合同时，只能在这两种还款方式中选择一种，并在合同履行期限内不作变动。 （作者为上海市德尚律师事务所律师）...
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在我们社会经验中，商店货物的权利外观与实质权利相互印证，但这种印证在我们买二手房、二手车时要大打折扣，我们首先想到的是出卖人是否为真的权利人。这种顾虑很 的民事法律规范对该规则也有所体现，比如《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者 ...
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办理产权证。双方均认可催办房屋所有权证的华瀚集团和与王某签订《房屋买卖合同》的北京某房地产开发有限公司是一家公司，办理房屋所有权证相关事宜现由华瀚 由于卖房未取得房屋所有权证，合同是否能够履行或按期履行以及是否能够顺利办理房屋过户手续存有风险。以上三大类情况的交易风险程度依次递增。这种现象在二手商品房 ...
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买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以 会帮你解决你的房地产证的问题.目前只有等.想了解一下什么是集资房?二手在建集资房转让要签合同了要注意些什么?律师：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的 ...
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方的调控： 本文涉及政策第12项，主要针对房地产经纪方，在城市房地产市场，特别是城市二手房地产市场中，经纪公司对房产价格的影响是非常巨大的，大中城市的二 手房交易绝大多数是通过房地产经纪机构办理的，房地产经纪人已经成为我国二手房地产市场领域的中坚力量，中央政府加强对房地产经纪方的调控 ...
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沙河镇以个人积蓄出资全款购买了一套商品房，房屋因属于期房，签订合同和缴纳购房款项后直到2012年才交房入住并办理产权证。小陈用自己婚后的积蓄对房屋进行了装修， ，王先生父母以儿子的名义全款出资在西城区车公庄购买了一套二手学区房，房屋于2011年3月份办下房本，登记权利人只写了王先生一人。二人结婚后工作 ...
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”的动迁房仍然在民间大量交易，甚至存在二手、三手交易。其交易逻辑是： 1.交易双方签订《动迁房买卖合同》（或类似合同文书），阐明房屋性质，约定买卖价款 行为是否违反了《城市房地产管理法》、《上海市房地产转让办法》、《上海市动迁安置房管理办法》的禁止性规定，是否符合《民法通则》、《合同法》关于民事行为、 ...
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见过这样的事：一个购房人看到开发商宣传要建成“上海最大的电子商场”，结果交房二年多，招商一直招不进来，商铺也租不出去。还有一个购房人购买了某 、承租人的权利不容忽视 如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的优先购买权。必须取得承租人《放弃优先购买权》的声明，才能签订购房合同，否则，一旦承租人主张优先购买 ...
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适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，出售方按成交价或者评估价的3.5％交纳交易综合税 并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、尚未住满5年的经济适用房买卖合同效力 《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权 ...
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以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，针对属于夫妻共有财产的 其装修所购房屋。此房一直未办理房屋过户手续，现在廖某认为张某为居民，买卖农村房屋的行为无效，故起诉要求确认房屋买卖合同无效。 解析： 范某与 ...
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