上去，从而作出判决。[1 ] （P49～61） 具体到合同案件中，法院或仲裁庭为适用法律，以确定合同的法律效力以及当事人各方的权利和义务，一方面应明确应适用 否定当事人所用文字之含义的做法，例如将迟延利息解释为违约金、将合伙合同解释为借款合同等等。此外，按照我《合同法》第125 条第2 款的规定，合同 ...
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道义上的约束力，即使明确规定了它的法律效力，也由于其条款弹性过大而不会产生实质性的权利义务。 通说认为，安慰函不是保证合同，但与保证合同有相似 定”原则，不能认定具有保证性质。另一种裁判意见则认为，这种承诺具有为借款人的借款提供保证担保的意思表示，符合我国担保法第六条关于保证的规定精神，构成法律意义上 ...
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与行政合同的区别所在。其实，其他许多民事合同中也都有可能掺有非民事条款，如借款合同的利率约定不得违反中国人民银行规定的利率标准就是。 综上所述，我们认为，农村 生之物权是最典型的不动产物权，亦须登记，否则不生法律效力。但从《土地承包法》的第22条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时 ...
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，按照物权法原理，双方当事人之间订立的有关转让不动产物权的合同，自合同成立时亦产生债的法律效力，在解除查封或撤销查封后，当事人仍然可以办理不动产 终字第104号“福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2006年第5期（总第115期）。 ...
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。 （二）交易行为存在瑕疵的风险 1.合同效力存在瑕疵所带来的法律风险 所谓的合同效力瑕疵主要包括合同无效、合同效力待定以及合同可变更、可撤销等。导致 ，应当采用书面形式。实践中，现行法律法规要求采用书面形式的主要有：投资人作为出租人的融资租赁合同、投资人是借款人的借款合同、投资行为涉及的技术开发或者 ...
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的依据，单靠这一种证据是不够的，需要有其他证据进行补强。法律对于视听资料的证据效力的判断采取的是补强证据规则，一方当事人提供的视听资料必须有其他证据加以 期。[②] 高海燕、曹利勇：《陈文妹诉吴惠秀等人视听资料认定引起的借款合同再审案》，载《改革与开放》，2010年3月刊。[③] 谷口安平：《程序的 ...
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后报国家计委和石油部备案。3、金融机构对外贷款时、或者一般企业的合法对外借款时应当关注借款人下述主体资格：首先必须是经工商行政管理机关（或主管机关）核准 投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。4、加工承揽合同中特殊的定作人是否符合法律规定，例如建设工程相关承揽；5、建设工程施工委托方是否具有 ...
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新的所有人，将独立享有权利和承担义务。从法律的角度而言，就是指资产所有权的转移，即合同法律制度中的债权转让。所谓债权转让是指不改变债 无须债务人同意，也不必通知债务人)，通知原则(债务人接到转让的通知后才对其发生效力)，债务人同意原则(必须经债务人同意转让才生效)； (3)部分参与，实际上就是担保贷款 ...
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合同，双方的权利义务约定不明确，此时《民法》《合同法》等法律法规，对双方当事人的权利义务划分就起到了很关键的作用。最终在我们代理下主张： 商业经营风险转嫁给C房地产评估公司。 知识点： 个人抵押贷款房屋保险 本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋;抵押房屋 ...
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，保险是为了分散危险、消化损失的一种商业活动，其目的是通过合同法律行为来实现的。保险合同具有最大善意、双务、有偿、射幸等特征。我国自1980年 适用但保法还是保险法？由于保证保险合同往往与另一合同相关，如汽车买卖合同、借款合同等，而且保险合同一般是买卖合同或借款合同的附属合同，因而发生纠纷时，涉及两个 ...
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