》的规定设计其权利变动规则（以我国《公司法》为例，关于股权转让的根据，法律要么采用公示成立要件主义，要么采用公示对抗要件主义，要么两者兼而采 出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营 ...
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对大陆当事人有利；从两岸民商事纠纷的解决和判决的执行来看，在某些情况下适用台湾法律又是必须的，如对处于台湾地区的不动产所有权的争议，只能适用台湾法律才能有效 前项规定投资之事业依公司法设立公司者，投资人不受同法第二百十六条第一项关于国内住所之限制。 第一项所定投资人之资格、许可条件、程序、投资之方式、 ...
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集体和个人准确地行使所有权或使用权，维护正常的社会秩序，促进精神文明建设和社会的安定团结。法官在处理相邻关系纠纷时，要根据这一法的价值确定不动产所有人或 社会的普遍认可。2.适用经验法则，正确认定案件事实。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）第九条规定，根据法律规定或者已 ...
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，诉讼救济重于事前预防，普遍没有建立不动产国家登记制度，但也仍有大量关于不动产转让合同的当事人签字经公证人认证的要求散见于相关法律中① .笔者认为，之所以世界 可能导致已经给付（或部分给付）价款的一方处于不利地位，从我国不动产传统交易习惯和目前的现实情况看，这一类纠纷及纠纷隐患比较突出。只有在原因行为 ...
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负担随同货物的所有权一并移转，就难免在当事人之间产生纠纷。因为货物的特定化往往取决于卖方，确定合同项下的货物的时间常常难以准确把握，对买方来说就更加困难。（注： ，其中，作为买卖合同标的物的不动产毁损、灭失的风险负担，学者主张，仍在不动产交付时移转。（注：崔建远：《关于制定合同法的若干建议》，载《法学 ...
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，不动产物权的变动依当事人的合意即产生法律效果，但不动产物权变动非经登记，不能对抗第三人。我国《合同法》实施后，最高人民法院在《关于适用＜中华人民共和国合同法＞ ，使得这一意图反而不能实现。比如，甲向乙出售房屋签订了合同交付了房屋，但未办登记，如果发生纠纷，乙向甲请求履行合同办理登记，依解释的内容合同 ...
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，更有效率。（二）形式审查与效率从登记表彰的权属状况应尽可能地与实际的权属状况一致的角度考虑，登记机关在不动产物权登记时应予实质性审查，但在不采取物权 ，《法学》2002年第11期，第40-43页。[21]参见崔建远：《关于制定合同法的若干建议》，《法学前沿》第2辑，法律出版社，1998年，第35- ...
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的权利关系。一、第一个房屋买卖合同的效力-合同效力与物权变动的区分原则作为本案权属纠纷的源头，吉春房地产公司与新庄公司的房屋买卖合同对继受取得人其权 甚密，善意取得旨在保护交易安全，具有补正权源的效力，使得无权处分的善意受让人取得动产所有权。关于善意取得是否适用于不动产，大都采否定说，由于采登记公示， ...
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制约来防治环境污染和破坏，减少环境纠纷，和睦相处；同时也有利于充分合理地利用自然环境。2.不动产物权法制度环境资源是人类生存的物质基础，而土地是环境资源 规划作为确定是否构成“权利滥用”的标准。传统民法理论中关于不动产的概念也应随着社会的发展被赋予新的含义。3.重视地役权的环境保护功能地役权与其它用 ...
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三人，根本无法取得所有权，只能依据债权合意彼此追究违约责任，结果必然导致纠纷丛生，影响物权交易的正常秩序。通过上述分析，我们不难发现，不经公示即可发生物权变动的 辅相承，从不同角度确保物权变动快捷顺畅地完成。其次，公示公信原则可适用于不动产，较善意取得制度对第三人的保护范围更为广泛。善意取得制度的适用 ...
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