断之为：“一个源于错误的交付也是有效的。” 二、 关于物权行为独立性的论证 物权行为的独立性与无因性，为物权行为理论的两个核心问题，我认为其中又以物权 发生变动，应以债权合意为之。例如我国农村土地承包经营权的设定，按现行的《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在进行农村土地承包时，发包方应当与承包方 ...
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因此，从短期看，土地的经济价值具有农业生产所特有的不稳定性。 3、土地承包经营权的分割，是一种权利的分割而非实物的分割。农村土地承包经营权是一种在 经营权。最高法院在（1993）32号《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》及（1996）4号《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题 ...
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台湾地区“土地登记规则”第96条规定：“有下列情形之一者，得申请为预告登记：（1）为保全关于土地权利转移、或使其消灭之请求权；（2）为保全土地权利内容 可以为预告登记和异议登记奠定一个更好的基础的。当然，对于农村房屋流转的法律空白则应该有相应的立法出台才能较好地解决问题，对此，我们只能拭目以待了。 就 ...
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房屋拆迁管理条例》做出司法解释，其公布的“《关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的规定》征求意见稿”的基本精神就是不再支持强制拆迁。并且，该意见稿 理应包括对集体所有尤其是农村集体所有权的保护。在城市化的过程中，农村集体所有的土地也会遭遇征收和补偿的问题，而“农村集体所有的不动产属于本集体成员集体所有 ...
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上的所有权，但是，对说明这里的问题毫无意义。问题在于我们是否能够详细确定B和C与那块土地的法律权利。［22］ 格雷进一步指出，财产权之所以不与物品 在1982年宪法得到了“扶正”，彭真在《关于中华人民共和国宪法修改草案的报告》里说，在城市和农村，劳动者个体经济在相当长的时期内还有必要存在并有一定程度的 ...
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物权，当权利人一旦设立用益物权后，用益物权人便独立地享有物的使用权、收益权。定限物权效力优于所有权，因征收等原因而消灭时必须给予 小君.农村土地法律制度研究田野调查解读[M].北京:中国政法大学出版社,2004. [3]王崇敏,谢海燕.我国土地征收补偿制度的现状、存在的问题及其完善对策[J].行政与法 ...
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多个时间标准而难以判断其到底是何时成立的问题。如果此期间有第三人的权利纳入登记，那么法律关系将更加混乱。 土地登记机关应当统一，这是一个必然的趋势。 作法，其理论根据是，不动产物权的核心是土地的物权，非直接针对土地的不动产权利也必然是以土地权利为基础的，比如，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行 ...
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，落实华侨，落实港、澳、台同胞私房政策的问题等，应告知原告向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。 二、关于房屋的确权 8．父母所有的 地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法》规定 ...
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第1款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 领域， 都必须预留国家管制进入私法的通道, 这也是物权法不可回避的问题。可见， 物权法中的私权他治与私权自治共存的二元格局之形成有其深刻的 ...
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第1款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 领域， 都必须预留国家管制进入私法的通道, 这也是物权法不可回避的问题。可见， 物权法中的私权他治与私权自治共存的二元格局之形成有其深刻的 ...
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