一个委员表示，关于农村宅基地使用权能否转让的问题，是个两难选题。[10] 最近又有学者提出，变革农村土地制度的时期业已成熟，可以试办土地交易所，试行复垦 对宅基地流转进行严格限制。[16] 但由于社会反响强烈，《物权法》最终对宅基地的取得、行使和转让作了模糊化规定。《物权法》第153条： 宅基地使用权 ...
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进行研究才能确定。 （五）国有土地使用权出让金应否保留 在物业税开征后的税费调整问题上，物业税是否取代土地出让金成为最具争议的问题。支持物业税取代土地 原理》，北京大学出版社，2001年5月第2版，第30页。 [40]关于物业税的税种、税率问题，国务院发展研究中心物业税改革课题组提出，物业税税制应由两 ...
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第二轮土地承包中，出现多户缺地，多户多地的问题。不按《村民委员会组织法》和《农村土地承包法》规定由村民大会或村民代表大会讨论承包方案。村委会甚至村委会 改《土地管理法》为《土地法》，使其成为关于土地关系的基本法，既包括实体法律，也包括程序法律；既包括民事法律、也包括刑事法律，但以行政法律为主；关于民事 ...
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承担违约责任），当承包方违背承包合同，改变耕地用途，或者弃耕撂荒，发包方或者土地管理者予以制止，要求承包方采取补救措施，继续按照合同要求履行，而承包方不予以 我们可以将这种买卖标的界定为承包经营权，似乎更为妥当。 实践中，农民土地流转中另一真实意思的理解关于是否有偿的问题。出让方在出卖房屋时，附带出让 ...
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意思自由创设或者变更。这一原则为19 世纪大陆法系各国民法典运动后确立的一项关于物权法的基本原则， 其具体内容有两个： （1） 民法上所有 起草过程中， 许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题： 城市住宅的土地使用权70 年， 期满后如何处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间 ...
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经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落？？；承包期限和起止日期；承包土地 它给履行留下了时间） ，只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式下的 ...
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，土地纠纷案件原因复杂、社会影响面广，很多案件反映的是农村普遍存在的问题，单靠司法手段不能做到案结事了，适时地向党委、政府及基层组织提出司法 作一些原则性规定，以便对该类决议效力进行认定。 （二）《土地承包法》中关于土地承包经营权流转的规定，内容比较原则，缺乏可操作性，对于各种流转方式应当履行的程序性 ...
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行政机关败诉后不再作作为，拖延作为的问题，有的将矛盾推向法院，从而使当事人最高关注的土地权利悬而未决，使当事人长期陷入无尽的纷争中，审判实践中因不服土地 压力，也符合现代行政裁决专业化的发展趋势。另外，值得注意的是《行政复议法》第三十条关于土地等自然资源争议先行复议中复议前置的范围及复议与诉讼如何衔接 ...
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一、关于分层地上权与空间利用相对独立性的关系的理解 第136 条虽然以土地分层地上权这一立法模式结束了学者的争论，但无法忽略空间独立利用的问题。从目前 ，《杭州师范学院学报》2006 年第2 期。 [6]王利明：《空间权一种新型的财产权利》，《法律科学》2007 年第2 期。 对外经济贸易大学梅夏英...
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体现的补偿标准。具体来说，《拆迁条例》应当根据《物权法》关于应当保障被征收人的居住条件的规定，对补偿和安置中的问题做出修改： 第一，被拆迁人的居住问题 ，而在我国，征收在法律上要移转所有权，所以对建设用地使用权不存在征收问题，只是提前收回的问题。但如果土地之上存在房屋，则在提前收回建设用地使用权的同时 ...
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