可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。）请求人民法院依法解除双方的房屋租赁合同。李某（被告）不同意原告的观点，其理由是：双方 证据证明房租提高的事实。根据《中华人民共和国合同法》第七十八条规定：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。（二）“理”从何来从上述 ...
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，“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”。多数情况下， 法律之上，向他的同胞呼吁要以他为榜样来安排生活……”8（二）考虑合同的性质来权衡“合理”德国法学家海因里希？邓伯格（HeinrichDernburg）曾说， ...
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若干问题的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第66条规定：抵押人将已抵押的财产 效力，对债权人与债务人均有益处。故此，当租赁物在租赁期间因出租人之债务问题而被法院查封时，自亦不应影响承租人之权利。 4．不同权利主体先后栽种之农作物 ...
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之债，故判决不能及于第三人。又如，出租人仅因租赁关系消灭诉请承租人返还房屋，诉讼系属后，承租人又将房屋转租给第三人，第三人不受判决 西安九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一案中，判决是命令双方不动产租赁合同予以解除，被告将不动产现状交还原告。陕西高院开始执行时， ...
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第七百三十四条关于侵犯房屋承租人优先购买权产生赔偿责任而不影响买卖合同效力的规定 ；第七百三十八条关于融资租赁合同的出租人未取得行政许可不影响融资租赁 抵押合同无效？显然不可一概而论。当事人发生纠纷时，标的物可能已经被解除查封，也可能已经退还给抵押人或者已经过了监管期限，当然，也可能已经被执行完毕或者 ...
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《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”法理分析 为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。 ...
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受托人的住所地或活动中心地法律；⑦对动产租赁合同——依接受要约时出租人的住所地或活动中心地法律；⑧对借贷合同——依接受要约时出借人的住所地或活动中心地法律 贷款人住所地法。 （8）保险合同，适用保险人住所地法。 （9）融资租赁合同，适用承租人住所地法。 （10）建设工程合同，适用建设工程所在地法。 （ ...
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租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。 房地产管理部门送达协助执行通知书的时间先后进行登记排列等候，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚 ...
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出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际交付。 理由：这是针对卖出租回这种融资租赁合同 移转，并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用 ...
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未动，因现行合同法第二百四十二条明文规定出租人享有租赁物的所有权，虽然没有现实的交付，但因为签订了租赁合同，这个租赁合同代替了设备的实际交付，而实现了设备 移转，并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回这种特殊融资租赁合同形式的，其实质是用一 ...
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