的购买目的，提供优选方案供委托人参考，但是不能代替委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋 注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买 ...
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合同方面的法律问题。二、建设工程施工合同的特点：（一）建设工程施工合同合同主体的特殊性。国家对施工单位的主体资格实行资质认证制度，并通过招标投标 在实践中，仍然会经常发生因工程结算引发的纠纷。结算纠纷主要围绕设计洽商变更引起的工程量改变、签证文件的真实有效性、施工方提交结算报告资料的完整性、发包方及时 ...
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律师事务所、会计事务所和基金会等组织而言，首先需要区分单位中专业人员与行政人员的主体性质。对于行政人员，应明确为劳动者；对于领取固定工资或底薪的专业人员，也 了1年，而此后该员工离职，企业为减少经济补偿金的计算，又以劳动合同未经书面变更为由不认可该员工1000元的工资。类似情形，根据《意见》的相关规定 ...
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让与通知不符合债的一般原理。依据合同法基本理论，当事人之间合同内容的变动称之为债的变更；当事人之间合同主体的变动则称之为债的移转。就债的移转而言， 变动，均属于债之法律关系发生变动。依照债的基本概念，即债是指依照合同的约定在特定当事人之间产生民事权利义务的行为，其中享有权利的人称之为债权人，承担义务的 ...
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纠纷案件是类似的。旅游公司当然不是承运人，他负责组织安排交通工具，在特殊的情况下，变更交通工具是否要征得游客的同意，需不需要给予补偿，游客是否可以解除合同，是否 的干部、学校的教员下了班后还可以去炒股票，炒股票也是在订合同，合同主体已经多元化了。宪法修正案说我们是多种所有制结构并存，在这种情况下如果还 ...
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了1年，而此后该员工离职，企业为减少经济补偿金的计算，又以劳动合同未经书面变更为由不认可该员工1000元的工资。类似情形，根据《意见》的相关 意见》明确，此处按照“50％以上100％以下的标准劳动者支付赔偿金”，其权力行使主体是“劳动行政部门”，相对应的执法措施也是“责令”，属于行政处罚的授权性条款。 ...
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民事合同，一是形式标准，即行政主体作为合同一方当事人，二是实质标准，即是否引起行政法律关系的发生、变更和消灭。 理论上所确立的标准过于抽象。在 很多国家的做法。大陆法系德国和法国分别以法律和判例规定、确立了法院审理行政合同案件适用合同法原则的规范。我国目前虽无类似规定，但2003年最高人民法院行政审判 ...
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数据电文，如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等； Ⅱ口头协议内容及证人证言 Ⅲ鉴证证明 Ⅲ公证书 ②合同效力的证明 Ⅰ合同主体 Ⅱ合同内容 Ⅲ代理效力 ③合同履行的证明 Ⅰ产品名称、数量、品种、规格、型号、质量、包装、运输、验收、期限、价格等 Ⅱ发货 ...
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基本原则，是情势变更原则的基本依据。它要求民事主体在民事活动中维持双方利益的均衡，以及当事人利益与社会利益平衡的立法者意志。当合同生效以后， 中国政法大学出版社，1998年版。 [16]对外经济贸易合作部条法司编译，《国际商事合同通则》，法律出版社，1996年版。 作者：青云谱法院 曹阳 南昌中院 徐 ...
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。从解除权行使的目的而言，完善我国合同法中解除权产生的条件、明确解除权行使主体及行使期间，显得日益迫切。 完善解除权产生的条件 1.原则化约定解除条件 我国的 是作为民事责任的免责条款在法律中明确规定或由当事人在合同中约定的，而情事变更是一项涉及合同履行的法律原则；第三，不可抗力发生后，当事人均免责， ...
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