成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。据此，司法实务中除了承包地征收补偿费用分配纠纷以外的其他类型 村民自治理念的村民会议决决议或村民委员会决定而引起，这无疑赋予了村民自治纠纷的司法救济途径。既然毕竟村民自治为团体自治，村民会议所作出的一切涉及其 ...
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，典权还是有存在的必要的。如果不加以规定，在物权法定的原则下，出现典权纠纷就解决不了，因为没有法律规定。例如，台湾在90年代典权案件大幅度增加，一 一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系上，主要有两个问题：第一，对这个用益 ...
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安置费、青苗补偿费），计11200元。三、乙方自签订本协议后，即放弃土地承包经营权，并由甲方流转用于三里集镇建设。”第二步，由村将收回的农民承包地 存在，使近一半以集体建设用地入市的建设用地处于非法状态，为此出现了大量法律纠纷。2001年，该市法院房地产庭受案780件，农村集体非农建设用地案78件， ...
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共有制度是物权编中不可或缺的一章，它贴近生活，决定了资源合理配置，民间纠纷有效解决。基于对共有制度的宏观理解，本文作者试图就全国人大常委会法制工作委员会民法 让怎样就得怎样。做一辈子的农民就当一辈子的债务人，悲哉！将农村土地承包经营权明确为一种用益物权，有利于保障耕作者的合法权益，提高劳动者的生活水平 ...
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土地合同的效力问题，此类合同是否还要继续履行下去的问题，各类纠纷和冲突日渐显现，已经影响到农村的社会稳定，特别是农村基层集体经济组织与农民个人、家庭之间 规定在承包期内，经发包方同意，承包方可以将土地承包经营权依法转包、转让、租赁、互换和入股，但不得改变农民集体土地所有权性质和农业用途，从我国农村经济 ...
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共有制度是物权编中不可或缺的一章，它贴近生活，决定了资源合理配置，民间纠纷有效解决。基于对共有制度的宏观理解，本文作者试图就全国人大常委会法制工作委员会民法 让怎样就得怎样。做一辈子的农民就当一辈子的债务人，悲哉！将农村土地承包经营权明确为一种用益物权，有利于保障耕作者的合法权益，提高劳动者的生活水平 ...
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土地的使用权可以依照法律的规定转让, 2002年《农村土地承包法》第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他 使用权和承包权而损害国家利益的现象， 而近些年来农村不断发生的群体性事件大多属于土地承包纠纷与不合理的农地征用补偿问题。同时在实践中也产生了现有 ...
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出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于 土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了对用益物权人即土地承包经营权人的补偿。但土地承包经营权人的权利实现 ...
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可圈围一定面积作为私家花园），但由于此等约定不具有对抗其他买房人之效力，导致纠纷丛生。即便开发商在其售房广告或其他宣传材料中对此等内容作出了统一说明，也面临着 相对应，其本质上为一类而非一种用益物权。在我国，《物权法》对土地承包经营权、建设用地使用权及宅基地使用权三种具体人役权均作有详细规定，同时，将 ...
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农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置 的土地承包经营权受法律保护，未依法对承包土地进行变更的，承包人的经营权不得改变，所以其参与分配的权利仍然是存在的。 四、征地补偿安置纠纷及 ...
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