城市规划管理 -法学论文搜索

试论城市土地使用权流转制度的完善

城市土地二、三级市场的权属变动情况和一级市场的交易情况，无法协调统一管理行为，引导城市土地使用权的合法流转。我国法律把土地分为集体所有和全民（国家）所有两规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、 ...

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拆迁行政裁决案件审理中的几个问题

方式结案，则案结事了，既解决了原、被告之间的行政争议，达到了行政机关行政管理的目的；又化解了原告与第三人之间的民事纠纷，满足了行政相对人的合理要求，对待。根据《城市规划法》规定，违章建筑有两种情况：一是严重影响城市规划，必须拆除；二是影响城市规划，尚可采取整改措施的，如未取得合法手续。对于前一种情况 ...

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论被征地农民社会保障费用制度的完善

了单独的社会保险体系，社会保障资金专款专用。例如，上海市。（3）有的是将城市规划区内被征地农民纳入了城镇社会保障体系。例如，南昌市。（4）有的是将，只承担财政兜底责任。例如，北京市、上海市和南昌市。（2）有的是按照国土资源管理部门提供的当年征地总量和市政府确定的标准，由财政部门将政府出资部分足额转入 ...

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两种划拨土地使用权及其并轨问题

和程序为正确规范划拨土地转化工作，国家土地管理局1992年发布了《划拨国有土地使用权管理暂行办法》、《划拨国有土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明》（，还须提交所在地市、县土地管理部门的处理意见和土地使用权转让、租赁、抵押合同；5）需要改变土地用途的，须附城市规划部门的审查意见。对未经批准 ...

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农村土地制度的物权法视角浅析

法律属于村农民集体所有的，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或村民委员会经营管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。”《城市房地产管理法》规定：“城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有 ...

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社会利益集团研究

汽车消费者群体等共同形成的利益集团，就可能极力要求所在地方政府，调整城市规划思路，加快城市道路、停车厂等基础设施建设，斥巨资为汽车修造二环、三环之上，真正成为社会公共利益和整体利益的代表者和维护者，代表社会对利益集团进行管理，扮演利益集团之间“游戏规则”的制定者，以及利益集团之间矛盾的调节者、仲裁者 ...

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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地 ...

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建设工程施工合同无效类型分析

的建设工程施工合同无效我国法律规定，建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合竞标的情况，是明令禁止的。除了《招标投标法》的规定外，《建设工程质量管理条例》第十条也做出相关规定，“建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的 ...

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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地 ...

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国务院在行政规制中的作用

12月22日。 [40]参见朱芒、陈越峰主编：《现代法中的城市规划都市法研究初步》(上卷)，法律出版社2012年版，第2页。 [41]参见药品管理法》第102条。 [68]参见国家食品药品监督管理局：《中国食品药品监督管理年鉴》(2009)，中国医药科技出版社2009年版，第3页。 [69]参见宋华 ...

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