一般可以达到五千元以上，因此，每年几万元的租金，对于一般家庭来说是一个不小的数字，租金的收益所得归属，就成了一个焦点问题。事实上，上海高院的解答对于 承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在 ...
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具体情形的结合（合同履行过程中，由于发生了当事人无法预见和防止的情势变更，致使交易基础发生了重大变化：生产煤气表散件的主要原材料铝锭的价格，由签订合同时国家定价为 受侵害所采取措施的经验性前提的确定性程度。该案中的具体情况是上诉人明知房屋的产权归李某所有，但长达十余年不行使权利，现忽然主张权利，损害了 ...
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如果要分割的房产涉及银行贷款抵押如何操作 如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会 相关委托书必须办理公证。 即使你们不涉及银行贷款，如果你们到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场，除非有经过公证的授权委托书 ...
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出让物之冠名权，冠主因此而获他冠名权，物主因此而获冠名费，类似于出租房屋获得租金而收益之；对物名的变更或废弃是对物名的处分。除此之外，物 种知识产权或无形财产权。实际上，无论是知识产权或者是内涵和外延更为模糊的无形财产权，受让方实际上均在一定程度上取得了对交易对象的支配权，如可对授权使用作品进行转载、 ...
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财产保全。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为 完全没有风险的，保全错误时也要承担赔偿责任。不过在离婚诉讼中，风险相对而言要小一些，因为保全的毕竟是夫妻共同财产。但如果申请保全的是对方名下公司的账户， ...
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物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 要件而逐渐生成发展起来的 。 由于善意取得与物权行为理论一样是偏向保护第三人和交易秩序的制度，那么，善意取得制度能否替代物权行为理论呢？物权行为理论反对者的一个 ...
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物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 要件而逐渐生成发展起来的 。 由于善意取得与物权行为理论一样是偏向保护第三人和交易秩序的制度，那么，善意取得制度能否替代物权行为理论呢？物权行为理论反对者的一个 ...
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公安厅等部门联合制定的《关于贯彻实施二手车流通管理办法的意见》规定：设立二手车交易市场、二手车经销企业，应当符合所在地城市发展和城市商业网点发展规划要求，申请取得 管理局一案中，原告虽然多次申诉和信访，要求归还房屋产权、赔偿损失，但一直未依法向被告提交房屋权属登记的书面申请。法院最终认定：原告的申诉和 ...
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的各种权利（如用益权、债权）和与物无关的其他权利（如著作权、工业产权）。德国民法否认罗马法以来的物的分类方法，提出了物必有体的观念， 达成买卖合同之后，通常都主要受合同法的调整；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权，都需要经过登记。 第三，一般来说， ...
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： 首先，强调它作为一项独立的商事人格权在市场经济社会中的作用。信用本身是交易的基础，也是市场秩序的保障，真正的市场经济应该是一种信用经济。所以 事实上，他们认为法人享有权利比如名称权、商业秘密本身就是财产权（是无形财产权或者知识产权），法人享有的商誉就是财产权，基于信用权认为也是一种财产权。按照这些 ...
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