转用审批手续。??农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的本集体经济组织以外的建设用地兴 办企业的，还应按规定办理征用土地手续。??第三十二 出让采取招标、拍卖和协议方式进行。??商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方 式出让。??协议出让国有土地使用权 ...
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2007年8月30日全大人大常委会决定修改的《中华人民共和国城市房地产管理法》和2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》关于个人合法房屋征收的 上房屋征收与补偿条例》第9条的规定来把握，主要标准为：①国民经济和社会发展规划。②土地利用总体规划。③城乡规划和专项规划。④市、县级国民经济和社会 ...
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中，物业管理这一新兴行业应运而生。目前，全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着 批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。 第五十八条 违反本 ...
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实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规 受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的 ...
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的，不得从事物业管理业务。一级、二级、三级物业管理企业的资质标准如下： （1）资质一级企业 a、注册资本500万元以上； b、物业管理专业人员以及工程 《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业管理公司从的 ...
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的统一领导下，具体负责本区范围内城中村改造的组织实施。 规划、国土资源、建设、农业、市政、房地产、民政、公安、发展计划、财政、审计、劳动保障、教育、 最小用地规模。 第三十条城中村改造采取市场运作方式进行，以转制后组建的股份制企业自行改造为主，也可与投资商联合改造或通过招标选定投资商独立改造。 城中村 ...
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震惊了世界。 20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。1985年9月，美国、 小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。二、密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。三、出房率：是指住宅净使用面积占 ...
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实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规 受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的 ...
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分两种情况：一是如果建设项目及需要征收的房屋不给企业的生产经营带来难以克服的影响，那么只需征收项目建设所需要的房屋和土地使用权，并给予相应补偿；二是 在不损害个人利益前提下促进公共利益，应成为经济社会发展的一项原则。在一个人口超过13亿、城市化进程还在推进的发展中国家，房屋、土地征收工作是难免的，关键 ...
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的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和 行政主管部门修改为自然资源主管部门，基本农田修改为永久基本农田，行政处分修改为处分。 二、对《中华人民共和国城市房地产管理法》作出修改 将第九条修改为：城市规划 ...
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