房屋买卖合同无法签订 -法学论文搜索

浅论楼花按揭中开发商保证责任

买卖合同顺利履行,进而使银行得以在建成的房屋上设定更有利于其债权保障的抵押权,阿防止因开发商自身的原因而导致买卖合同无法履行,影响银行债权的实现。然而这样一种方式显然是一种无效率的方式。其二,是执行回购条款。所谓回购,是指银行和开发商签订协议在按揭人不按约还款时,开发商以约原房价70%的的价格将房屋 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

、社会经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于该房屋的居住效用严重降低，购买房屋的目的无法实现，出卖人的违约行为即构成根本违约，此时法院可判决支持解除房屋买卖合同。河南省郑州市中原区人民法院赵伟崔霞...

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我国不动产登记制度研究

履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。我们认为，不动产登记并非登记地防止登记的错误。而赞同形式审查的人则认为，从可行性上考察，登记机关根本无法对所有不动产物权变动的申请进行实质审查，要求登记机关承担实质审查义务，与登记法理 ...

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我国不动产登记制度研究

履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。我们认为，不动产登记并非登记地防止登记的错误。而赞同形式审查的人则认为，从可行性上考察，登记机关根本无法对所有不动产物权变动的申请进行实质审查，要求登记机关承担实质审查义务，与登记法理 ...

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房地产登记效力之探索

却还是一个颇有争议的问题。依照登记生效主义，房屋买卖合同必须在完成权属登记后才能合法生效。原、被告双方虽然签订了买房合约，并且原告如约履行了支付定金义务，的损失。而采取登记对抗主义，缺乏权属登记的房屋买卖合同仍然合法有效，即使因善意第三人的存在使得买受人无法取得房屋，买受人仍然可以追究出卖人的违约 ...

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住房租赁合同的社会控制

波动的影响，可资证明。 [66] 有恒产，方有恒心。对于土地这种注定无法人人拥有的稀缺资源，人们通过物权法创设了地上权、永佃权和（当代的）即若届满后将其租给雇员使用，签订定期租赁合同是允许的。BT-Drucks. 15/4553， S. 70. [24] 例如，在将房屋交给亲属使用时，需在告知中说明 ...

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“凶宅”纠纷的法理分析及法律适用

道德、社会经济秩序、政治秩序和生活秩序等。由此可以知道，对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于因欺诈人对于喜庆意义的期待，使得该房屋的居住效用严重降低，购买房屋的目的无法实现，出卖人的违约行为即构成根本违约，此时法院可判决支持解除房屋买卖合同。赵伟...

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买房不过户的法律风险

利益在哪些方面有可能受到损害。一房两卖在双方已签订房屋买卖合同但尚未办理过户登记的情况下，尽管合同有效且生效，卖方负有协助买方办理过户登记的义务，但过户登记，此时，恰逢房价暴涨，卖方便又与买方二签订了买卖合同并办理了过户登记手续。此时，买方一便无法得到房产，除非他能够证明卖方与买方二的行为属于 ...

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商品房买卖法律指南（一）——法律术语解釋

房二卖第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以的一个先期约定，即约定当事人在将来某年某月某日签订商品房买卖合同的约定，约束双方届时签订正式商品房买卖合同的协议。但是司法解释，如果商品房订购协议符合《商品房 ...

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代理的艺术

7页记载任红训答辩称：”市区建筑装饰公司1994年10月5日与运输房地产公司签订建筑装饰公司扣除代理费及税金，余款由任红训接收“”。上述关于工程款转入装饰工程公司丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时 ...

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