告知义务。房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查 拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；5、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第 ...
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说多数时候都会令人感到失望，入住以后就会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。4、面积缩水风险。个别开发商为了谋取最大的商业利益，在进行 几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致 ...
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即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的 可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且 ...
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划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与 房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。 五、 ...
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划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与 房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。 五、 ...
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登记转房屋抵押权设立登记； 3 已设立抵押权登记的在建工程竣工后，房屋所有权初始登记与在建工程抵押权登记转房屋抵押权设立登记； 4 以抵押贷款方式购买房屋的，房屋所有权转移登记与房屋抵押权设立登记； 5 继承人将自己的房地产份额转让给其他继承人，涉及的房屋所有权继承、转让等转移登记； 6 房屋所有权 ...
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购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给 的毁约行为应当不予支持。 G 因出卖人的原因导致买受人不能在规定期限取得房屋权属证书的，可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除 权在一定期限内退房。例如：现在很多开发商交付的房屋空气质量中甲醛超标，购房人就有权解除合同。 第五，看房屋抵押状况。很多购房人买了房子后，发现自己的 ...
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付购房款一倍的赔偿：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房卖给第三人 先生不知此事应如何处理。刘先生可与该开发公司继续进行协商，并共同指定一家有资质的房屋测量机构对该房的建筑面积进行测量。经测量后，如该开发公司交付使用的房屋套内 ...
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且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除 权在一定期限内退房。例如：现在很多开发商交付的房屋空气质量中甲醛超标，购房人就有权解除合同。 第五，看房屋抵押状况。很多购房人买了房子后，发现自己的 ...
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