房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张 的意思。 1979年2月2日，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律的意见》关于财产权益纠纷的第二节房屋问题规定第2条，第一次明确规定：依法准许买卖的房屋，经过 ...
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这一判决被法国最高法院撤销，理由是：迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。〔6〕 （2）单纯权力行为与单纯容许行为。 1020年取得时效的条件之一的正当的证书，是指其自身具有向援引时效的当事人转让所有权的性质的证书。〔22〕相反，如果证书是属于声明行为（unacte dclaratif） ...
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出售，而不宜由开发商保留所有权并自行经营。这是因为，在开发商履行完毕全部房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分 如果开发商拥有地下车库的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上考虑，笔者建议通过司法解释或在将来修改法律时补充规定，住宅区 ...
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未经登记，不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日起，承租人即取得租赁权，无须践行物权登记。? 二、推定之 无取得所有权之理。并不能因为此时认定车位、车库由业主共有可能会引起大量纠纷为由而使开发商取得所有权，出现这种情形只能更进一步地说明开发商的强势地位以及立法的 ...
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一直向我支付租金，如果是行政划拨，为何还要支付租金呢？庭审中围绕房屋到底是行政划拨还是租赁合同，进行调查、辩论，这是个焦点问题。最后，法庭认为双方是 认证是一个过程，如果表态过早，万一后来出现了相反的证据怎么办？例如审理一个借贷纠纷案件，原告拿出借条，被告承认借条是真的，法官就认定这个借条能证明被告曾 ...
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又转租给丙，年租金二万元。丙租赁期间，公司出售该房屋，丙直接从公司购得该房，并办理了房屋转让过户手续。售房合同中约定原租赁合同继续履行。后，乙向丙 交纳了该年度房租，根据法律上“买卖不破租赁”原则，尽管丙已取得房屋所有权，但仍需履行租赁合同向其交纳房租。双方相持，形成纠纷。就一般情况而言，买卖不破租赁 ...
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，有关责任形式的聚合问题一般都是由法律特别规定的。例如，房屋租赁其届满后，承租人拒不返还房屋并将其非法出租，应承担违约责任赔偿损失，并应当根据不当的利 于如下情形：1.违约责任和不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果， ...
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一判决被法国最高法院撤销，理由是：“迪波尔特一家自始即系根据租赁合同而为他人占有土地。”[6] （2）“单纯权力”行为与“单纯容许”行为。 法国 受人而言构成正当证书，其可因短期取得时效而获得所有权。”[27] （2）转让权利的证书可不经抵押权管理机关公告。 证书是否经抵押权管理机关公告，不对证书是否 ...
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创设一整套法律法规来指导企业之间处理商标纠纷，必须通过法律给予许可双方相关的指引和规制。首先，鼓励合同双方在签订使用许可合同时约定关于许可期内商标增值或减 的使用权。这成了关键问题之一。在民法的房屋租赁关系中，当租赁期限届满，房屋所有人无论是出租还是转让该房屋，原承租人都享有优先权，即在同等条件下享有 ...
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调解书的形式予以确认。故案外人宋某某在上述租赁合同纠纷案件的执行过程中，向某某中院提出书面异议，认为此房屋已通过有效法律文书的形式确认为其所有， ：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。宋某某与魏 ...
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