，视为不定期租赁；第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。从上述法律条文可以看出 依据上述理论，这一约定是符合法律规定的，应该是具有法律效力的。合同当事人在签订的租赁合同中约定租赁期满后的默示续租期限并不违反合同法的强制规定，所以 ...
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及力。随着集体土地改革的深入，以往严格管控的集体土地制度正在调整，虽然当事人签订合同时违反当时的法律的强制性规定，应认定无效，但在《土地管理法》和 未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第3条的 ...
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出卖人因违约而获得巨大利益。在审判实践中，很多房屋买卖合同案件引发的原因均是出卖人与买受人签订合同后，由于房价上涨原因，对原来的出卖价格不满意而拒绝 一方主张买卖合同未经共有人同意，比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户手续。在此情况下， ...
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另一方搬离，因为其负有夫妻之间相互扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有产权，但是不能完全按照私房的标准处理，因为 遗产的占有、所有权人对其所有物的占有等均属于法定占有。约定占有是指当事人通过签订合同或其他合意，将一方对物的占有转移给另一方占有，如租赁权人对租赁 ...
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在个别条款中，对合同部分内容作附停止条件或者附始期的约定。例如：出卖人在买受人支付全部价款次日，交付剩余全部货物。租赁期间内，承租人应于每年11月 行为。 [8]例如，甲乙约定：甲方完成道路铺设后，双方即共同出资开始工程建设。合同签订后，甲方故意长期拖延道路铺设，致使工程始终不能开工。设乙方有两种可能 ...
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几乎没有讨价还价的能力，充分体现了拆迁的强制性。该条例还规定被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关 土地范围后，对可收购的土地由土地储备机构与原用地者签订《国有土地使用权收购合同》，储备机构按合同约定支付费用后取得土地使用权。《国有土地使用权收购合同 ...
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同破产企业的其他财产一同变现。 另外，在破产财产的变价过程中，共有财产人、承租人、有限公司的其他股东等在同等条件下的优先购买权需要注意的是，债务人财产中 设施，按照国家的规定处理，不作为破产财产; 11、破产企业的职工住房、已经签订合同、交付房款，进行房改给个人的; 12、破产企业职工所缴纳的及单位为 ...
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允诺之对待履行不存在或缺乏任何可能的经济价值,那么,接受允诺的一方可以指责该合同因缺乏原因而无效,并可逃避履行[1](Ｐ 79)。 法国学者莱尼达维认为 给被告99年。二战开始后,由于人们害怕轰炸,许多公寓都空了。为了留住承租人,原告同意将房租减到一半,只收1250英镑。战争结束后,房客回来了,公寓重 ...
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违约方的行为严重损害时可以采取的一种违约救济措施，或者合同双方当事人在合同签订时约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同的 于非违约情况，例如双方协商一致而终止等等。尤其是有些合同只能适用终止，不能适用合同解除。[4]例如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据劳务合同 ...
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发生转账管制无法转账的事。（4）融资租赁场合供应商要出租人确保承租人马上支付价款。[4] 由第三人履行的合同，仅以约定由第三人履行为其特点，此外则与普通 款作为一个集合体，而称为由第三人履行的合同。 三、由第三人履行的合同的要件 1.合同在债权人与债务人之间签订。债权人（X）与债务人（Y）是合同当事人 ...
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