将预购商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购 期届满未受清偿时，禁止抵押权人不经任何程序就成为抵押物的所有权人，抵押合同的其他条款仍然有效。 律师应当合理地提示委托人，抵押物折价清偿，应当 ...
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上涨的房地产市场，将购房指标推向市场，从而赚取一笔不菲的差价。然而，在这其中，因为存在土地权属、房屋权属、建房速度、工程质量等众多问题，导致纠纷也 在审判实务中，法院还是倾向于支持购房指标转让协议的效力的。 2.购房指标转让协议的性质 目前存在买卖合同和委托合同之争，笔者认为，购房指标转让协议属于委托 ...
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人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 3、限制权利行使遗留法律纠纷。在94方案中存在着用 出售两项工作同步进行；加上本市对于售后公房首次转让不收取营业税的优惠政策，推动了本市房地产市场的健康、有序发展。 以上资料由 上海法耀律师事务所 代雨 ...
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导致业主多次投诉维权;合肥七彩世界置业有限公司开发建设的某个房地产项目逾期交房,被多名业主投诉。根据《商品房买卖合同》约定,逾期交房60天,购房人有权提出 乱象,合肥市近年来建立开发企业信用考评管理体系,累计已经对56家房产企业进行了信用考评扣分,并将结果通过局政务网站公示,比如房企违法违规销售、销售 ...
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版，第241-244页。 （2）以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然， 出版社2011年版，第45页。 ③夫妻共同出资购买，产权登记在未成年子女名下的房产 双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女 ...
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共有证的，包括共有证)； （3）申请人的身份证明； （4）房地产登记申请书； （5）委托书。 2.办理离婚析产登记有哪些手续？ （1）到公证处办理析产公证 ，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也 ...
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减少因当事人欠缺相关专业知识而产生的各类纠纷。但由于示范合同只对订约当事人双方只有示范性，而无强制约束力；订约当事人可以参照示范合同的条款，也可不参照；订约 无效情形之一。(2)该格式条款属于搭售行为。该格式合同的提供者利用自己的独占经营地位，在房地产转让的主合同之外利用《建房补充协议》搭售特定厂商的 ...
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法国的长期租赁权为18年至99年之间，到期可以更新，但不能以默示的方式继续执行原合同。长期租赁权还需要进行不动产公示（经地产公告后取得公证证明）后才能 属于同一主人，从而实现了对传统的地役权两方面的改造或创新：一是在地役权的概念中明确指出房产、地产的地位平行，地役权的实质是房地产役权，地役权可为房产而 ...
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。 案例：空中花园子虚乌有 双倍赔偿自食其果 １９９３年初，天津天安房地产开发有限公司通过印发宣传材料等方式销售其 所兴建的紫金花园期房。该宣传材料称紫金花园第２４ 购房款１９６２４０美 元。同年１２月９日，毕卫军与天安公司订立了正式的房屋买卖合同。１９９６年 ６月２８日，天安公司按约向毕卫军交付房屋 ...
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依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：(1)婚前由一方承租的公房 男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷 ...
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