抵押权时无须通过诉讼的方式，抵押权人只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查。如果债务人或者抵押人对于抵押权以及被 制度，但是最高人民法院的《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》则简单地确立了该制度，其第302条规定：被执行人的财产无法拍卖或变卖的 ...
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当事人可以约定各个抵押财产所负担的抵押债权的数额，以及可以约定各个抵押财产被拍卖或变卖的顺位，持单个抵押权论者难以作出合乎法理的解释。实际上，共同 总论》，法律出版社2009年版，第271页。 [13]1994年3月26日，最高人民法院在《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否 ...
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权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。最高人民法院的有关司法解释则直接规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。 破产程序的性质，即使租赁合同可以继续履行，也只能以破产清算结束、破产财产拍卖时为限，否则将使破产程序无法进行。由于破产宣告有使租赁合同终结履行 ...
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为什么新鲜事了，据媒体公开报道的就有8例之多。诸多的“判决书拍卖事件 ”透露的是“民事判决执行难”的社会问题，克服执行难问题是社会系统工程⑴。 自由转让的。 3、拍卖判决书行为类似申请执行人委托代理人代为其向法院申请强制执行、代为其向被执行人收取执行款，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的 ...
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的拘留决定；税务机关做出的滞纳金处罚决定；海关及审计部门形式的强制划拨、强制拍卖等等。在行政机关行使执行权之时，行政机关既是具体行政行为的实施者，又是 的监督。在现有执行体制下，检察机关对执行程序的监督完全处在无能为力状态。最高人民法院曾经做出多个对人民检察院就执行领域实施法律监督加以限制的司法解释。 ...
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法院对股权的执行程序中，也应当充分保障股东优先购买权的行使。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》［法释?1998?15号］（ ，由此形成两难局面。对此，需要法律作出明确解释规定。拍卖法第六条规定：“拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。”有的人主张，附有股东 ...
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专门管辖，海事法院不得受理地方法院管辖的案件，同时地方法院也不得受理海事案件。最高人民法院于2002年2月25日发布的《关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定 按照《海诉法》的规定进行操作，首先是违反了法律的规定；其次是在拍卖的船舶价格上会有偏差。这些对有效地保护当事人的合法权益都是不利的。还要指出 ...
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分离出超出担保债权的价值，纳入破产财产范围。3、担保物与破产财产进行整体拍卖、变卖更有利于实现两者价值最大化。如破产财产与担保物系成套设施或成套设备的 除权人行使权利是否应受破产整顿程序的限制，一直是破产整顿中的难题。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国企业破产法（试行）＞若干问题的意见》（以下 ...
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权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。最高人民法院的有关司法解释则直接规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人 而福利分房时代的职务、工龄、家庭人口、是否本单位职工等身份因素，在拍卖程序中已经没有法律意义，因此不能作为“同等条件”中的条件。至于商业用房租赁 ...
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和共益权，但主要是财产权。所以股权具有可以转让性和可以强制执行性，人民法院可以强制被执行人把股权转让给受让方或者申请执行人。3.股份有限公司股份有自由流动的 明确地把股权列为强制执行的标的。2001年8月28日，最高人民法院颁布了《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》，这是我国第一 ...
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