物业管理公司的责任 -法学论文搜索

群体诉讼的困境与出路：示范诉讼制度的建构

示范诉讼当事人在示范诉讼中并不享有当事人或利害关系人的地位，如果示范诉讼当事人不能承担代表其他纠纷主体利益的责任，只能由美国联邦法院依职权更换示范诉讼案件。。这显然不适合我国国情。我国群体性纠纷多发生在劳动者与用工单位之间、业主与开发商或物业公司之间，诉讼一方多为弱势方，因而示范诉讼必将带有公益诉讼 ...

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业主共有权行使主体研究

的利用人享有收益返还请求权，同时也负有向他人承担共有部分的费用及致他人损害的赔偿的责任。这样的规定显然不具有可操作性，难以实现。一方面，单个业主就共有上大多源于业主与物业公司的客观矛盾，但深入分析，不少为业主对小区公共费用承担义务漠视甚至逃避的主观原因。如何解决公共物品属性给小区管理带来的难题？那些 ...

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中华人民共和国民法典

服务合同第二十一章保管合同第二十二章仓储合同第二十三章委托合同第二十四章物业服务合同第二十五章行纪合同第二十六章中介合同第二十七章合伙合同第，可以减轻经营者的责任。第一千二百四十一条遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管理的，由管理人 ...

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业主房屋漏水谁担责

住户熊某装修时破坏了防水层导致。李某同熊某协商未果后，向物业公司反映此情况，但物业公司接到投诉后几个月均未作处理，李某因房屋漏水造成的损失持续，熊某应当对李某房屋因漏水造成损失承担损害赔偿责任。第二，根据《物业管理条例》第三十五条之规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业 ...

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业主停车未停在指定位置百万车丢了白丢？？？？？

判决，认定王先生因没有将汽车停在指定车位里，所受损失应自行负担，物业公司不承担赔偿责任。2002年1月，王先生向回龙观云趣园小区交纳150元停车费后并未按要求使用车位，而是违反双方约定及物业管理规定，随意停放车辆，该车丢失与物业公司的管理职责无关，应由东美公司自行负责丢车责任。一中院经审理认为，东美 ...

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抵押合同效力裁判规则

登记后签订主债权债务合同的，抵押登记不因其先于主合同债权成立而无效湖北莲花湖旅游发展有限责任公司与武汉世纪宏祥物业管理有限公司、湖北莲花湖登记，应认定该抵押合法有效恒丰银行股份有限公司龙口支行与青岛江南房地产开发公司借款抵押合同纠纷案（最高人民法院[2006]民二提字第21号民事判决书）【裁判 ...

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【权威发布】最高人民法院发布第14批5件指导性案例（转载）

共和国民法通则》第135条《中华人民共和国物权法》第79条、第83条第2款《物业管理条例》第7条第4项、第54条第1款、第2款基本案情 2004年的特点：一是汤长龙受让股权是为参与公司经营管理并获取经济利益，并非满足生活消费；二是周士海作为有限责任公司的股权出让人，基于其所持股权一直存在于目标 ...

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非典型民商事法律关系之分析方法研究

陆某因存车需求，按照小区物业的指示将摩托车停放在小区物业管理的特定场所，并交纳一定的费用，符合保管合同的各项特征。物业公司负有车辆保管义务。另一种、防盗措施简陋、车钥匙丢失可能导致被盗等等情形，均可适当减轻或者免除经营者的赔偿责任。回到本案，只要收费项目不明确表述为保管费或租赁费，收费与否及多少都不 ...

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非典型民商事法律关系之分析方法研究

陆某因存车需求，按照小区物业的指示将摩托车停放在小区物业管理的特定场所，并交纳一定的费用，符合保管合同的各项特征。物业公司负有车辆保管义务。另一种、防盗措施简陋、车钥匙丢失可能导致被盗等等情形，均可适当减轻或者免除经营者的赔偿责任。回到本案，只要收费项目不明确表述为保管费或租赁费，收费与否及多少都不 ...

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龙华律师：广东省高级人民法院全省民事审判工作会议纪要

单位在《物业管理条例》出台前已签订物业服务合同且合同履行期限尚未届满的，可依据当时的有关规定执行。（二）关于物业服务企业未依约履行合同的责任问题35. 黑体字等醒目方式或以专门章节予以标识、提示；同时要求在签订保险合同时保险公司要履行明确说明义务，从而使普通人在通常情况下能够明白地知晓免责条款的内容、 ...

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