住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争 人共同拥有。4、住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层停车位的建筑面积是不计算建筑容积率的，不 ...
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的警示和要求，应当自觉遵守这一法定义务，并且为其违反法定义务而承担法律责任奠定了基础。2.从建筑物抛掷物品或者坠落物品造成损害由侵权人承担责任” ，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。“建筑物管理人是建筑物的管理者，即物业管理企业或者管理人，他们对建筑物的安全负有安全保障义务，应当采取必要的安全 ...
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诉至法院，请求判决撤销《认定工伤决定书》，并责令被告人社局重新作出认定。 物业管理有限公司陈述：对于罗某见义勇为的行为我公司可以奖励或补偿他，可是伤害他 了他人的个人财产和生命安全，也维护了社会治安秩序，弘扬了社会正气。法律对于见义勇为，应当予以大力提倡和鼓励。 小贴士： 南宁市2004年的时候发布《 ...
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涉及到很多人，这样合同本身包括服务履行会涉及到一个社区的稳定。虽然现在的物业管理条例把定级等机制都取消了，好像是放到社会、放到市场。但对物业服务 之间的关系，妥善设计房地权属的基本内容及其例外规则。在物权变动上，明确基于法律行为的不动产物权变动都以登记为生效要件，指示交付无须以“依法占有”为前提，基于 ...
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涉合同其他条款的效力。《股权转让协议》的其他条款及《补充协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 案件来源：最高人民法院在四川京龙建设集团 元，无转让所得，应该不需要缴纳个人所得税。 可税务人员在检查中发现，这家物业管理公司成立于2014年，注册资本100万元、实缴资本0元，根据2016年9 ...
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买卖或转让合同，效力存在两种情形。虽然《江苏省物业管理条例》规定此类车位不能出售或附赠，然我国法律和行政法规并没有关于地下人防车位不得转让的强制性 以订立合同时开发商存在欺诈行为行使撤销权，应当得到支持。根据相关合同撤销的法律后果，开发商应当返还业主车位款，但业主应当承担已经实际使用期间的车位使用费。 ...
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。 本案另一个问题是原告能否依被告与物业管理公司的管理规约来作为诉讼依据，根据区分所有权人的有成员权的法律规定这个问题迎刃而解，被告作为区分所有权人的 ，以方便区分所有权人维护自己的权利，这是不动产相邻权所不能体现的法律制度的优越性。 综上所述，暂且不论本案结果如何，可以说建筑物区分所有权制度正日益与 ...
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或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷， ...
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违约行为包括：乙方不得破坏房屋的设施和整体结构；按时缴纳物业费；接受公安消防税务部门管理；不得未经甲方同意改变经营范围；不得转租；保持门面房门前卫生 合同关于10000元保证金的约定，完全符合《担保法》第89条规定的定金基本法律特征。 其次，该10000元保证金也绝对不是违约金。定金与违约金的显著区别 ...
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交付。 【法官回应】 本案阁楼是顶层房屋的附属物 关于阁楼权利归属的认定，相关法律和司法解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理 ，顶层业主负有容忍义务并应予以配合。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益 ...
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