宋平将房屋卖给常亮。以上转让手续均未办理过户。法院认为，依照《物权法》的规定，不动产所有权取得、转让，须依房管部门登记为准，未办理过户登记手续，物权 万元损失的协议。 点评 在民法上思考这个案件有两个值得注意的问题：第一，在违反安全保障义务的侵权行为中，一个类型就是对未成年人未尽安全保障义务。即在一个 ...
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专家建议稿。笔者注意到∶《梁草案》第327条规定了抵押物取得人的涤除权，这可谓是第一次正式在中国的物权法体系中引入涤除这个概念；而《王草案》第405条的标题中 （3）在立法论上是否应该废止涤除制度（由此带来解释论上是否应从废止说的前提来限制涤除权人范围的问题） 。关于第（2）点不是本文要讨论的问题，故 ...
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年9月国务院转发了国家建委《关于加快城市住宅建设的报告》，要求必须关注人民居住条件的改善问题，要加快城市住宅建设，迅速解决职工住房紧张的问题。该《报告》提出了 的环境、交通、医院、学校等社会公共事业或公众安全的国防事业等方面的利益。在梁慧星主编的《中国物权法草案建议稿》中，对公共利益作出了一个列举式的 ...
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属不可行、行不通之做法。20世纪初一些国家或地区立法上关于动产抵押制度的立法规定，应属值得肯定的先进立法。而且，[7]我国农村金融甚为呆滞，一般农人非出 ，尤其是动产抵押公示方式及效力方面的问题，也制约了动产抵押制度的发展。但是这种局限性是可以通过一定方法缓和的。在我国物权法制定中，应着力于完善已有的 ...
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，涉及如何正确认定婚前财产收益在婚后归属的问题的重要性日益凸显。我国《关于适用 ＜中华人民共和国婚姻法 ＞ 若干问题的解释( 三) 》( 以下简称《婚姻法解释( 三) 》) 、供求关系变化等市场因素造成的物或权利的价格的上涨，属于非人为的增值。比如，当前由于房地产市场的火爆，某套房产的价值可能会翻倍 ...
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不断、资源流失、腐败多生。而涉外房地产企业存在的问题更为突出。而《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定多为政策性规定， 在实际操作中界定不明， 的所有权规定不明确 房产法律中专有部分较为混沌， 与共有部分的关系不够明确， 调整共有部分权属关系的法律规范尚不完善。物权法对建筑物的专有部分和共有部分的 ...
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不断、资源流失、腐败多生。而涉外房地产企业存在的问题更为突出。而《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定多为政策性规定， 在实际操作中界定不明， 的所有权规定不明确房产法律中专有部分较为混沌， 与共有部分的关系不够明确， 调整共有部分权属关系的法律规范尚不完善。物权法对建筑物的专有部分和共有部分的 ...
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不断、资源流失、腐败多生。而涉外房地产企业存在的问题更为突出。而《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定多为政策性规定， 在实际操作中界定不明， 的所有权规定不明确房产法律中专有部分较为混沌， 与共有部分的关系不够明确， 调整共有部分权属关系的法律规范尚不完善。物权法对建筑物的专有部分和共有部分的 ...
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后二人分手，关于房屋产权问题，卢某与刘某协商不成将之告上了法院。法院判决：房屋归产权登记人所有法院审理认为：当事人对自己的主张具有提供证据 关系，被告十日内返还原告人民币95万元及利息。律师说法：恋爱关系买房需谨慎依据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 ...
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人民法院执行局： 为解决执行实践中较为突出的问题，统一全省法院的执行尺度，省法院执行局在充分调研的基础上制定了《关于首查封普通债权法院与轮候查封 承租人通过虚假租赁规避执行行为，保护债权人合法利益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律及相关司法解释 ...
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