的规定，但在实践中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房解释）中对商品房认购书做出了 ，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房 ...
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的规定，但在实践中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房解释）中对商品房认购书做出了 ，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房 ...
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成为案件的争议焦点。但是，随之而来的是《物权法》善意取得制度的如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立 出版社，2004年4月第1版，第334-335页。 [8]徐炳：《买卖法》，经济日报出版社，1991年版，第245页。 [9]梁慧星：《民法解释学》 ...
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只不过在不同的社会经济条件下，不同的法制时代，对责任构成要件有严有松，见解不一。在前述LumleyVGye一案中四位法官惟Coleridge主张适用合同相对性原则。[23] 导致民法上故意和重大过失难舍难分之嫌。案例3：A公司与B公司订有电脑买卖合同，约定由A公司送货至买受人B公司。在运输途中，遭C、 ...
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，解决农村土地生产力的萎缩以及农民对种地没有积极性的严峻问题成为中国制定物权法的重要经济背景。[cxvii] 当我们反思古代中国“财产不自由，人身也不自由”的历史时，曾经经历过 官府反复强调，但民间交易使用白契仍极为普遍。参见郭建：《中国封建土地买卖合同制度考析》，载叶孝信、郭建（主编）：《中国法律史 ...
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以此说明独立的物权行为不仅未脱离现实生活，反而可以借更精细的概念，使复杂的经济需求得到最大满足。[67]我的看法是：德国学者对于物权合意或者物权行为的“发现”， ？如果不是，那又是什么？如果是，如何适用法律行为的一般规则？）。与此同时，既然承认登记行为是独立于买卖合同之外的另一种行为，则必须明确规定其 ...
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了民事法律的精神与原则。一审、二审均认定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款之规定，现案涉《商品房买卖 ，但至少及时防治继续偿还贷款的损失。 4、商品房烂尾不仅是法律问题，更是经济和金融问题，不要指望通过政府解决，因为政府不是接盘侠，不是主导方， ...
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。（沈丹丹：《双方当事人均构成违约，违约金、约定损失赔偿条款的适用及其与其他损失赔偿之间的关系山西三维集团股份有限公司与山西数源华石 责任承担方式，二者可以并用经纬置地有限公司、上海虹房置业有限公司与经纬置地有限公司、上海虹房置业有限公司房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：守约方基于双方当事人有关迟延违约金 ...
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，在处理结果上体现转移财产一方少分财产。 二、本条规定适用的前提条件。 第一，夫妻一方必须要在婚前签订不动产买卖合同。对于这一点比较好理解，婚后签订买卖合同， 它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前个人权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的表现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另 ...
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结论是正确的。在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给被告人。被告人 做到案结事了。这里所谓公平，就是让借款人和出借人按照各自过错的比例，共同承担经济损失。也就是说，法院更多地是从维稳的角度出发考虑问题的。因此，以上各种 ...
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